この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,537 万円 101.11m²の部屋
〜5,453 万円 115.37m²の部屋
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,537万円101.11m²の部屋35万円 / m²
〜5,453万円115.37m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,856万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,755万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,537万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,444万円 | 97.4% |
このマンションと、福岡市南区向野の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,537万円 (101.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュールプレシャス大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 115.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,780万円 | 115.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
4,880万円 | 115.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
4,980万円 | 115.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年5月 |
3,498万円 | 115.36m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,850万円 | 115.36m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,990万円 | 111.03m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年8月 |
4,290万円 | 115.36m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,537万円 |
買取 | 2,123万円 〜 2,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.77万円101.11m²の部屋
〜19.49万円115.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンジュールプレシャス大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュールプレシャス大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 101.11m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
15万円 / 月 | 101.11m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月 |
15万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンジュールプレシャス大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンジュールプレシャス大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松尾建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティコープ大橋 | 1,839万円 〜 2,680万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-6 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アロマキャスル大橋 | 2,154万円 〜 3,294万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-7 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ピアセント大橋 | 2,440万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
サクセス大橋 | 963万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
堀マンション | 879万円 〜 1,188万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-17 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
レーベント大橋 | 1,110万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目2-8 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全49戸 |
パルス塩原 | 832万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
SPAZIO大橋 | 830万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランマーサー大橋 | 1,011万円 〜 4,412万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
ルピエ・グランポン | 732万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-21 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
ロマネスク大橋第6 | 406万円 〜 644万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目32-33 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全52戸 |
OMK大橋駅前 | 895万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
グランメールエスティエ | 931万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
ロマネスク高宮南 | 2,113万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
サンセール大橋 | 854万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
サンプレイス大橋 | 854万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋2 | 860万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクセス大橋 | 1,641万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ジニアールコート大橋 | 2,326万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
サルヴァトーレ大橋 | 879万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ野間2 | 748万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 1,158万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目12-5 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソピア大橋 | 2,232万円 〜 3,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
ザフィール高宮 | 728万円 〜 1,146万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-9 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
ダブルーン6大橋 | 914万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-12 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
エルヴェ大橋 | 860万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
サクラメント清水 | 667万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目14-18 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
パークハウス筑紫丘 | 1,732万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パロス筑紫丘 | 2,275万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ユーハイム大橋5 | 2,036万円 〜 3,765万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-41 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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