この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,624 万円 52.98m²の部屋
〜2,987 万円 72.34m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,624万円 52.98m²の部屋 31万円 / m²
〜2,987万円 72.34m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,195万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,138万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,624万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,582万円 | 97.4% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (52.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,624万円 |
買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.42万円 52.98m²の部屋
〜11.16万円 72.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクセス大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクセス大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】大橋西鉄名店街 徒歩6分。ショッピングセンター 470m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス大橋 | 2,665万円 〜 4,127万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ユーハイム大橋5 | 2,013万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-41 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソピア大橋 | 2,212万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
ルピエ・グランポン | 718万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-21 |
1998年5月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
OMK大橋駅前 | 875万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目21-3 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
エルヴェ大橋 | 808万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
サンセール大橋 | 837万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
グランマーサー大橋 | 990万円 〜 4,441万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
ロマネスク大橋第6 | 401万円 〜 649万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目32-33 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全52戸 |
エクセレント大橋 | 721万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-3 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンエイム大橋 | 632万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-14 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
サン・ホーメスト大橋 | 2,342万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-20 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
リンピアル大橋 | 638万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-5 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス大橋 | 2,267万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目1-23 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランメールエスティエ | 909万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
シュロス・K2 | 810万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目21-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダブルーン6大橋 | 895万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-12 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全33戸 |
アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,409万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全48戸 |
パロス筑紫丘 | 2,275万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
アーバン遊大橋 | 757万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目1-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センターウイング大橋 | 1,433万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
パティオス大橋 | 619万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目6-17 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
レーベント大橋 | 1,076万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目2-8 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全49戸 |
サルヴァトーレ大橋 | 861万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハウベスト大橋 | 2,316万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目31-22 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
プロシード大橋 | 2,349万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目15-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ココ大橋 | 742万円 〜 1,047万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-30 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リージェント大橋 | 803万円 〜 5,559万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スクエア大橋 | 688万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-7 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグラン大橋 | 2,820万円 〜 3,947万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
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