この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,489 万円 66m²の部屋
〜3,489 万円 66m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,489万円66m²の部屋38万円 / m²
〜3,489万円66m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,834万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,799万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,618万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,489万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,458万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,299万円 | 92.4% |
このマンションと、福岡市南区向野の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,489万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.35万円66m²の部屋
〜11.9万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビエンテ大橋・福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエンテ大橋・福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンビエンテ大橋・福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンビエンテ大橋・福岡 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「みやこ幼稚園まで650m」
【周辺】小学校「市立玉川小学校まで407m」
【周辺】中学校「市立春吉中学校まで688m」
【周辺】役所「福岡市南区役所まで320m」
【周辺】その他周辺「TUTAYAまで620m」
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール大橋 | 959万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラージュ大長 | 1,041万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,988万円 〜 4,664万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,572万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,209万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR大橋 | 3,205万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
プラージュ大橋 | 1,172万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S・フォンティーヌ大橋 | 940万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォステリア大橋 | 920万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋 | 854万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユー・コラソン | 1,028万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋2 | 860万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2,972万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
リーシャイン大橋東 | 902万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
ボヌール大橋 | 1,624万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-16 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
シャトー'01 | 872万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-3 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
ジニアールコート大橋 | 2,326万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
リーベスト大橋 | 2,248万円 〜 4,278万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-1 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
MJR大橋芸工大前 | 2,126万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリス大橋 | 898万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
クレア大橋 | 1,584万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目13-14 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソルトヴィース | 2,295万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンジェ大橋 | 928万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
ピィアセレ高宮 | 2,201万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-27 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
アルファウィング薬大前 | 823万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目14-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル塩原中央公園 | 2,475万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目6-15 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
ミレーニアM | 907万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目17-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ファーネスト高宮通り | 2,251万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ筑紫丘 | 2,145万円 〜 3,683万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
MJR東大橋 | 2,848万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください