福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,333 万円 40.3m²の部屋
〜1,717 万円 40.3m²の部屋
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フィリオ大橋南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
フィリオ大橋南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
40.3m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,333万円40.3m²の部屋33万円 / m²
〜1,717万円40.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区三宅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区三宅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,372万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,288万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,205万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,333万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,272万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,194万円 | 89.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,117万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市南区三宅の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (40.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.35万円40.3m²の部屋
〜7.37万円40.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィリオ大橋南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィリオ大橋南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 4.03m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.14m² | 1K / 1階 | 2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 5階 | 2010年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 6階 | 2009年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィリオ大橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィリオ大橋南は、2009年3月に建てられました。RCの建物構造を持つ地上6階建てマンションです。福岡県福岡市南区三宅にあり、西鉄天神大牟田線が利用できる大橋駅からは徒歩約19分の距離にあります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣エリアには三宅中央公園などがあります。
| マンション名称 | フィリオ大橋南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ曰佐店
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,519万円 〜 4,191万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| 横手はなみずき | 1,620万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,354万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| セトルジョイ | 1,052万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシオン大橋 | 1,327万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大橋 | 1,191万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| イルプリーモ | 1,388万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| タツミ大橋 | 1,121万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,381万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| シティハウス井尻 | 2,660万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| レジデンツァ大橋 | 1,734万円 〜 7,495万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス大橋ステーションタワー | 1,096万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ストリクト井尻 | 829万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ボアモーカ野多目 | 1,589万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション的場 | 2,407万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目35-17 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| クレールブラン | 1,937万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目3-18 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ大橋2丁目 | 3,018万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスペランサ大橋 | 1,355万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,371万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,073万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全43戸 |
| スカイシャトレ曰佐 | 1,607万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパーチェ | 1,698万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Toom25 | 883万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| リライアンス井尻 | 854万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2,026万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Hiro1.BLD | 1,330万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| プランドール大橋 | 1,280万円 〜 1,757万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラクレイス大橋 | 1,613万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラシュール・イン大橋 | 1,340万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| Shiobaru3181 | 865万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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