福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,765万円 (31万円 / m²) 56.2m²の部屋
〜3,783万円 (43万円 / m²) 88.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市南区南大橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,521万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,459万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,302万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 1,765万円 |
2年後(築25年) | 97.5% | 1,722万円 |
7年後(築30年) | 91.3% | 1,612万円 |
このマンションと、福岡市南区南大橋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (56.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 42万円 / m² |
パークハイム大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:1.70% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 85.03m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,765万円 |
買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 56.2m²の部屋
〜
15.76万円 / 月 88.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイム大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.8万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11.8万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
14.5万円 / 月 | 85.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
14万円 / 月 | 88.71m² | 4LDK / 8階 | 2014年10月 |
13.8万円 / 月 | 85.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
12.8万円 / 月 | 85.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
13万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.5万円 / 月 | 88.54m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
13.8万円 / 月 | 85.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
13万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
14万円 / 月 | 88.54m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
11.8万円 / 月 | 85.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
13万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビュークレスト南大橋 | 1,053万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウストンコート | 1,064万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,405万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全44戸 |
パークスクエア大橋 | 2,877万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全71戸 |
プラージュ大橋 | 1,174万円 〜 3,445万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 |
2001年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルモール大橋 | 1,192万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
グランポンアミティエ | 2,129万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-6 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリス大橋 | 898万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-3 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ルシール | 1,008万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-2 |
2003年12月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
クレア大橋 | 1,586万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目13-14 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アールヴェール | 817万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-29 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
サンリール大橋 | 999万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-21 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全31戸 |
Medio21 | 1,491万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-23 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S・フォンティーヌ大橋 | 936万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ筑紫丘 | 2,619万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ハーベスト大橋 | 2,099万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-46 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 978万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミーユ・ルポ | 2,193万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目26-28 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト大橋 | 2,229万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-1 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
アプローズ筑紫丘南 | 1,908万円 〜 4,026万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目25-22 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティライフ大橋 | 2,066万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目13-2 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
オーパス・ワン | 1,850万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパス大橋 | 2,677万円 〜 4,465万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,961万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全44戸 |
アンビエンテ大橋・福岡 | 2,490万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目3-4 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
パーク・サンリヤン大橋A棟 | 2,041万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,203万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブエナペスカデリア | 1,506万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,514万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
パーク・サンリヤン大橋C棟 | 2,254万円 〜 4,059万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全206戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークハイム大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください