この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,048 万円 30m²の部屋
〜1,599 万円 33.29m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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ビュークレスト南大橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
33.29m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
33.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,048万円30m²の部屋35万円 / m²
〜1,599万円33.29m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区南大橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区南大橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 898万円 | 100% |
築25年(4年後) | 853万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 797万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,048万円 | 100% |
4年後(築25年) | 995万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 930万円 | 88.7% |
このマンションと、福岡市南区南大橋の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,048万円 |
買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.06万円30m²の部屋
〜6.36万円33.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビュークレスト南大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュークレスト南大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.1万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 6階 | 2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 6階 | 2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 33.29m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
5.6万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.2万円 / 月 | 33.29m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 2階 | 2019年12月 |
5.2万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
5.2万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1R / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.29m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2017年6月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2016年11月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2016年9月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 6階 | 2014年8月〜2016年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 2階 | 2013年11月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2013年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2013年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2012年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2012年8月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2012年5月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2012年3月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年12月 |
5.1万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2011年10月 |
6万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年7月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.1万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
6万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 6階 | 2010年8月 |
6.5万円 / 月 | 33.29m² | 1K / 6階 | 2010年7月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2009年10月 |
5.4万円 / 月 | 33.29m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビュークレスト南大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビュークレスト南大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソン大橋4丁目店まで447m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス大橋店まで731m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグ新生堂南大橋店まで502m」
【周辺】郵便局「福岡大橋郵便局まで690m」
【周辺】銀行「福岡中央銀行大橋支店まで697m」
【周辺】病院「医療法人恵光会原病院まで788m」
【周辺】警察署・交番「南警察署まで1915m」
【周辺】小学校「福岡市立筑紫丘小学校まで366m」
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハイム大橋 | 2,039万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全87戸 |
ハウストンコート | 1,059万円 〜 2,915万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,405万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
パークスクエア大橋 | 2,864万円 〜 5,112万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全71戸 |
ルモール大橋 | 1,191万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
グランシャリオ | 996万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ルシール | 1,009万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-2 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
クレア大橋 | 1,584万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目13-14 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アールヴェール | 814万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-29 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全55戸 |
サンリール大橋 | 998万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-21 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全31戸 |
Medio21 | 1,488万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-23 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 992万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 981万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーベスト大橋 | 2,248万円 〜 4,278万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-1 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
シティライフ大橋 | 2,079万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目13-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
エレガンス寿 | 1,748万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
ソレイユメゾン大橋 | 1,104万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
オーパス・ワン | 1,957万円 〜 3,783万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
ファミーユ・ルポ | 2,227万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目26-28 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア大橋サウスタワー | 2,240万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アプローズ筑紫丘南 | 1,926万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目25-22 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレスト離宮若久 | 2,218万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,209万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパ藤永田 | 1,584万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブエナペスカデリア | 1,507万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,572万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
MJR大橋芸工大前 | 2,126万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大橋南 | 2,038万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全37戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,010万円 〜 4,929万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
アーサー大橋芸工大前 | 2,363万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
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