福岡県福岡市南区的場2丁目35-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,331 万円 73.65m²の部屋
〜3,652 万円 88.64m²の部屋
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【外観】高級感のある外観です！
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【エントランス】綺麗なエントランスです！
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【周辺】曰佐小学校 約600m 徒歩約8分「豊かな人間力・社会性を身につけた知・徳・体の調和のとれた児童」の育成を図っています。
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【周辺】横手中学校 約750m 徒歩約10分「未来社会を生き抜く人間力のある生徒の育成」
6/12
【周辺】マルキョウ曰佐店 約400m 徒歩約5分 営業時間9時30分～22時00分
7/12
【周辺】業務スーパー福岡的場店 約600m 徒歩約8分 営業時間9時00分～21時00
8/12
【周辺】セブンイレブン福岡的場2丁目店 約400m 徒歩約5分 24時間営業
9/12
【周辺】ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店 約650ｍ 徒歩約9分 24時間営業
10/12
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス的場店 約800m 徒歩約10分 営業時間10時00分～21時00
11/12
【周辺】ホームセンターグッデイ須玖店 1100ｍ 徒歩約14分 営業時間9時00分～20時00
12/12ロイヤルマンション的場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルマンション的場の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,331万円 （32万円 / m²） 73.65m²の部屋
〜3,652万円 （41万円 / m²） 88.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福岡市南区的場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,715万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,621万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,463万円 | 90.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,304万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,331万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 2,250万円 |
| 8年後(築25年) | 90.7％ | 2,114万円 |
| 13年後(築30年) | 84.9％ | 1,978万円 |
このマンションと、福岡市南区的場の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,331万円 (73.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
ロイヤルマンション的場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：3.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション的場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 2,480万円 | 75.29m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 72.35m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,331万円 |
| 買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.96万円 / 月 73.65m²の部屋
〜
12.18万円 / 月 88.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイシャトレ曰佐 | 1,608万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールブラン | 1,938万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目3-18 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,104万円 〜 3,908万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| ボアモーカ野多目 | 1,642万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| 横手はなみずき | 1,622万円 〜 2,820万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| フィリオ大橋南 | 1,335万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,584万円 〜 4,453万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ストリクト井尻 | 834万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| セトルジョイ | 1,082万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナコート博多南 | 1,893万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目1-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,371万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ソワ | 2,038万円 〜 3,262万円 | 福岡県春日市岡本6丁目70-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| クラシオン大橋 | 1,362万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,394万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| エンクレスト大橋 | 1,182万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| イルプリーモ | 1,420万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティハウス井尻 | 2,593万円 〜 3,393万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| タツミ大橋 | 1,150万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ソレアード | 1,844万円 〜 2,318万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルテール春日 | 1,955万円 〜 2,281万円 | 福岡県春日市下白水北6丁目145-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーセア桜ケ丘 | 946万円 〜 2,870万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目81-1 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,031万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| リライアンス井尻 | 860万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンフォート・IK | 1,277万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンツァ大橋 | 1,775万円 〜 7,926万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス大橋ステーションタワー | 1,070万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大橋2丁目 | 2,989万円 〜 4,938万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスペランサ大橋 | 1,373万円 〜 2,226万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 1,978万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,030万円 〜 3,878万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション長住 | 1,670万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルマンション長住2 | 1,538万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目21-7 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市南区的場に建てられたロイヤルマンション的場は、RC構造を採用したマンションであり、地上9階まであります。2009年3月に完成した当マンションは、西鉄バスの「的場2丁目」停留所から徒歩でおよそ2分の場所にあり、建物の管理に関しては全部委託となっています。また、ここでは日勤の管理人を置いています。
| マンション名称 | ロイヤルマンション的場 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区的場2丁目35-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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