価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
487 万円 27.8m²の部屋
〜1,207 万円 49.41m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エスカイア麻生第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格950万円 |
48.19m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
487万円27.8m²の部屋17万円 / m²
〜1,207万円49.41m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア麻生第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 48.19m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 800万円 | 39.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 850万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 600万円 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月 |
| 790万円 | 36.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年7月 |
| 880万円 | 48.19m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 980万円 | 48.19m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 810万円 | 36.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 850万円 | 36.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 350万円 | 39.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 580万円 | 39.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 680万円 | 39.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 500万円 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 550万円 | 44.81m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 487万円 |
| 買取 | 292万円 〜 390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.84万円27.8m²の部屋
〜7.3万円49.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスカイア麻生第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア麻生第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.04m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.63m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月 |
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エスカイア麻生第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスカイア麻生第2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】現地外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北稜開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 四番通りハイツ | 1,146万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条2丁目1-3 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファヒル麻生 | 981万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条1丁目3-30 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全66戸 |
| スカイハイツ麻生1号棟 | 1,342万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条2丁目1-43 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全395戸 |
| スカイハイツ麻生3号棟 | 968万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条2丁目1-1 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全163戸 |
| スカイハイツ麻生2号棟 | 968万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条2丁目1-39 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全395戸 |
| スカイハイツ麻生4号棟 | 1,374万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条2丁目4-1 |
1981年5月（築44年） 地上9階 / 全395戸 |
| ジムテル麻生 | 460万円 〜 560万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-24 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスビオラ | 479万円 〜 758万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-24 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| celicaasabu | 407万円 〜 653万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目2-17 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスティ麻生 | 671万円 〜 810万円 | 北海道札幌市北区北39条西3丁目2-24 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステート | 590万円 〜 919万円 | 北海道札幌市北区北35条西9丁目3-1 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 札幌麻生御苑 | 1,066万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-32 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 日宝ノール北35条 | 1,142万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-23 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドハイツ34 | 1,018万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目3-10 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 北斗シティA棟 | 1,339万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市北区北31条西11丁目1-1 |
1982年9月（築43年） 地上9階 / 全115戸 |
| 北斗シティB棟 | 1,228万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北31条西11丁目1-2 |
1983年8月（築42年） 地上8階 / 全101戸 |
| 札幌新琴似四番通市街地住宅 | 891万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条12丁目3-39 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ295 | 444万円 〜 896万円 | 北海道札幌市北区北29条西5丁目2-23 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアールシンエー | 757万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市東区北36条東6丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルティ北28 | 539万円 〜 887万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-32 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OMレジデンスシンカワ | 845万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市北区新川2条3丁目5-10 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北27条パーク・マンション | 1,236万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市東区北27条東1丁目2-1 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全97戸 |
| ノースライト31 | 501万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市東区北31条東6丁目2-13 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラザ25ビルセト | 477万円 〜 910万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-18 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ横谷 | 1,000万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市北区北24条西19丁目5-27 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤枝ハイツ | 899万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市東区北41条東14丁目3-5 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドエル花菱 | 352万円 〜 502万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目2-31 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全33戸 |
| コープ北23条マンション | 994万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-51 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラザハイツ24 | 277万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目2-3 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全198戸 |
| ルナコート3 | 934万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市東区北37条東14丁目1-19 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
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