ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市キャッスルハイツ正木3

キャッスルハイツ正木3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,317 万円 97.13m²の部屋

2,310 万円 145.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】共用部

    【外観】共用部

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【駐車場】共用部

    【駐車場】共用部

    3/3

キャッスルハイツ正木3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1
名鉄岐阜駅名鉄名古屋本線ほか
6

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

キャッスルハイツ正木3は売ったらいくら?参考査定価格

1,317万円 (14万円 / m²) 97.13m²の部屋

2,310万円 (16万円 / m²) 145.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市正木中)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市正木中のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,038万円 100%
築25年(5年後) 1,821万円 89.3%
築30年(10年後) 1,603万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(97.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,317万円
5年後(築25年) 89.3% 1,177万円
10年後(築30年) 78.7% 1,036万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市正木中の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,317万円 (97.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 20万円 / m²

キャッスルハイツ正木3周辺の中古マンション価格推移情報

キャッスルハイツ正木3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.04%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:5.05%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ正木3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 101.60m² 4LDK / 2階 2025年7月〜2025年12月
1,490万円 101.60m² 4LDK / 2階 2024年12月〜2025年6月
1,980万円 101.60m² 4LDK / 11階 2024年3月〜2024年12月
1,580万円 101.60m² 4LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
1,999万円 145.00m² 4LDK / 13階 2022年12月〜2023年1月
1,380万円 101.60m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2021年3月
1,780万円 101.60m² 4LDK / 5階 2014年1月
2,020万円 101.60m² 4LDK / 3階 2009年6月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

97.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,317万円
買取 791万円 〜 1,054万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ヴィル早田栄町 1,918万円 〜 2,232万円 岐阜県岐阜市早田栄町3丁目 2008年1月(築19年)
地上15階 / 全28戸
サーパス金華橋 1,585万円 〜 2,210万円 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 2008年7月(築18年)
地上13階 / 全48戸
モアグレース長良川公園 1,897万円 〜 2,208万円 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 2006年1月(築21年)
地上9階 / 全24戸
サーパス長良橋 1,660万円 〜 2,517万円 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 2008年4月(築18年)
地上13階 / 全36戸
キャッスルハイツ長良福光 2,190万円 〜 2,549万円 岐阜県岐阜市長良福光250-1 2006年9月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
ウェリスリビオ岐阜公園 1,821万円 〜 2,957万円 岐阜県岐阜市御手洗390-16 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全29戸
テラスノバ千石 1,934万円 〜 2,374万円 岐阜県岐阜市千石町2丁目 2006年10月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
グランスイート鷹見町 2,060万円 〜 3,385万円 岐阜県岐阜市鷹見町16 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全39戸
キャッスルヒルズ柳ケ瀬 908万円 〜 1,293万円 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 2008年8月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
モアグレース徹明通 2,263万円 〜 2,634万円 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全24戸
ラ・ヴィル美園町 1,896万円 〜 3,239万円 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全38戸
グランスイート金公園 1,987万円 〜 4,359万円 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全42戸
シャトレグラン福住 2,075万円 〜 2,667万円 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全42戸
アルバックス金宝町フォートプレイス 2,418万円 〜 3,585万円 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 2008年10月(築18年)
地上14階 / 全49戸
グランシャトー3 1,238万円 〜 1,657万円 岐阜県岐阜市庵町17-2 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全13戸
T,siori 826万円 〜 1,203万円 岐阜県岐阜市庵町9 2005年10月(築21年)
地上8階 / 全21戸
アクシス香蘭 2,461万円 〜 3,163万円 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 2008年9月(築18年)
地上11階 / 全20戸
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 2,186万円 〜 4,195万円 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 2,933万円 〜 5,788万円 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全162戸

岐阜市にある『キャッスルハイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスルハイツ大福町 953万円 〜 1,994万円 岐阜県岐阜市大福町5丁目41-1 1996年11月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
キャッスルハイツ早田栄町 1,346万円 〜 1,567万円 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 1999年7月(築27年)
地上11階 / 全20戸
キャッスルハイツ山吹町 1,895万円 〜 2,216万円 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 2000年10月(築26年)
地上11階 / 全40戸
キャッスルハイツ長良平和通 1,333万円 〜 1,728万円 岐阜県岐阜市平和通2丁目14 1999年1月(築28年)
地上11階 / 全20戸
キャッスルハイツ長良福光 2,190万円 〜 2,549万円 岐阜県岐阜市長良福光250-1 2006年9月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
キャッスルハイツ中竹屋町 1,906万円 〜 2,711万円 岐阜県岐阜市中竹屋町13 2002年5月(築24年)
地上13階 / 全46戸
キャッスルハイツ岐阜西 1,537万円 〜 2,397万円 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 2005年9月(築21年)
地上15階 / 全1戸
キャッスルハイツ西川手 869万円 〜 1,413万円 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 2002年9月(築24年)
地上11階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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キャッスルハイツ正木3の売却に強い不動産会社 6社

キャッスルハイツ正木3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

キャッスルハイツ正木3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岐阜西 デイライフ株式会社
物件から
4.5
  • 岐阜県岐阜市都通5丁目17番1
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
5.5
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
7.0
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
ハウスドゥ 岐阜瑞穂 株式会社極東
物件から
7.0
  • 岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目78
  • JR東海道本線 穂積駅 徒歩20分

お客様に合った売却プランを提案いたします

イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCMを活用することで幅広く宣伝、自社ホームページや、suumo・athome・ホームズなどの不動産ポータルサイトを利用した広告を行います。
(※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。)

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 誠
  • 免許番号岐阜県知事(02)第004981号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
7.5
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
269.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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キャッスルハイツ正木3の物件概要

マンション名称 キャッスルハイツ正木3
所在地
岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス21分 正木北下車 徒歩1分(約80m)
  • 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 バス21分 正木北下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • キャッスルハイツ正木34LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/4
  • キャッスルハイツ正木33LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/4
  • キャッスルハイツ正木34LDK11階間取り

    4LDK 11階

    3/4
  • キャッスルハイツ正木34SLDK13階間取り

    4SLDK 13階

    4/4
築年月(築年数) 2006年12月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 定期賃借 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

キャッスルハイツ正木3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓キャッスルハイツ正木3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、キャッスルハイツ正木3の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
キャッスルハイツ正木3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、キャッスルハイツ正木3の売り時ですか?
キャッスルハイツ正木3がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-2.04%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:5.05%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.44%)に比べ、同程度の水準です。
キャッスルハイツ正木3の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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