岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,309 万円 97.13m²の部屋
〜2,314 万円 145.43m²の部屋
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【外観】共用部
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】共用部
3/3キャッスルハイツ正木3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャッスルハイツ正木3の売却に役立つ情報をチェック！
キャッスルハイツ正木3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,490万円 |
101.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,309万円 （13万円 / m²） 97.13m²の部屋
〜2,314万円 （16万円 / m²） 145.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岐阜市正木中)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,964万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,737万円 | 86.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,510万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,309万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,281万円 |
| 6年後(築25年) | 86.5％ | 1,133万円 |
| 11年後(築30年) | 75.2％ | 985万円 |
このマンションと、岐阜市正木中の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (97.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 20万円 / m² |
キャッスルハイツ正木3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45%、 2年前→1年前：-4.67%、 1年前→今年：0.44% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-0.73% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ正木3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 101.60m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 101.60m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 101.60m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,999万円 | 145.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,380万円 | 101.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 101.60m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 2,020万円 | 101.60m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィル早田栄町 | 1,906万円 〜 2,236万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町3丁目 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| サーパス金華橋 | 1,544万円 〜 2,170万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| モアグレース長良川公園 | 1,887万円 〜 2,213万円 | 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス長良橋 | 1,849万円 〜 2,586万円 | 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2,181万円 〜 2,558万円 | 岐阜県岐阜市長良福光250-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェリスリビオ岐阜公園 | 1,883万円 〜 2,805万円 | 岐阜県岐阜市御手洗390-16 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,085万円 〜 3,456万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 903万円 〜 1,191万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,186万円 〜 2,564万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラ・ヴィル美園町 | 1,944万円 〜 3,072万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランスイート金公園 | 2,166万円 〜 4,041万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,136万円 〜 2,766万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,474万円 〜 3,393万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランシャトー3 | 1,299万円 〜 1,748万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| T,siori | 865万円 〜 1,265万円 | 岐阜県岐阜市庵町9 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アクシス香蘭 | 2,367万円 〜 3,090万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,244万円 〜 3,987万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,020万円 〜 5,451万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全162戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ大福町 | 907万円 〜 1,900万円 | 岐阜県岐阜市大福町5丁目41-1 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1,343万円 〜 1,576万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 1,941万円 〜 2,280万円 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1,489万円 〜 1,778万円 | 岐阜県岐阜市平和通2丁目14 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2,181万円 〜 2,558万円 | 岐阜県岐阜市長良福光250-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 1,896万円 〜 2,718万円 | 岐阜県岐阜市中竹屋町13 |
2002年5月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 1,531万円 〜 2,384万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 876万円 〜 1,393万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ正木3 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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