価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市花沢町4丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
625 万円 59.4m²の部屋
〜970 万円 59.4m²の部屋
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店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
625万円59.4m²の部屋11万円 / m²
〜970万円59.4m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円59.4m²の部屋
〜7.29万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピア34の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピア34が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.37m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピア34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピア34 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市花沢町4丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】バロー 領下店まで1036ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岐阜東栄町店まで197ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ岐阜東栄町店まで457ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 入舟店まで710ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 岐阜入舟店まで654ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| I.SCOURT | 310万円 〜 1,325万円 | 岐阜県岐阜市東興町30 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 1,573万円 〜 2,216万円 | 岐阜県岐阜市東栄町3丁目 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全42戸 |
| ロイヤルマンション北一色 | 1,380万円 〜 2,121万円 | 岐阜県岐阜市北一色3丁目7-23 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインコート | 1,110万円 〜 1,396万円 | 岐阜県岐阜市東栄町2丁目16-2 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| モアグレース大黒 | 1,153万円 〜 1,855万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレスト岐阜2 | 1,287万円 〜 1,618万円 | 岐阜県岐阜市領下4丁目31 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| バンベール新岐阜 | 1,235万円 〜 1,552万円 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| N・T・Flats | 1,135万円 〜 1,434万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンシャンポール | 1,471万円 〜 1,877万円 | 岐阜県岐阜市殿町3丁目7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1,739万円 〜 2,854万円 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全40戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,389万円 〜 1,789万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| WESTERIA | 721万円 〜 2,537万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,337万円 〜 2,222万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| サン・パープル仲家 | 1,670万円 〜 2,304万円 | 岐阜県岐阜市加納東丸町1丁目2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| フィマーレ城東 | 1,640万円 〜 2,260万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオステージ野一色 | 964万円 〜 1,378万円 | 岐阜県岐阜市野一色5丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| B・MOUND98 | 939万円 〜 1,707万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| フリーライフ翔3 | 746万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| エピセル21 | 845万円 〜 1,204万円 | 岐阜県岐阜市神明町2丁目10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドパレス加納 | 1,343万円 〜 1,869万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,213万円 〜 1,646万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ファミール岐阜 | 2,002万円 〜 2,716万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,878万円 〜 2,749万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| ダイアパレス岐阜長良 | 1,519万円 〜 2,022万円 | 岐阜県岐阜市長良132-1 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全58戸 |
| 手力コーポ | 1,056万円 〜 1,328万円 | 岐阜県岐阜市蔵前6丁目15-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー三宅 | 919万円 〜 1,211万円 | 岐阜県羽島郡岐南町三宅4丁目188-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンベールギナン | 932万円 〜 1,280万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール長良ヶ丘 | 1,286万円 〜 1,610万円 | 岐阜県岐阜市長良丘1丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス金華橋 | 1,316万円 〜 1,843万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビューハイツ岐阜アレステ | 1,167万円 〜 1,681万円 | 岐阜県岐阜市芋島1丁目7-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
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