岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
740 万円 28.8m²の部屋
〜1,670 万円 60m²の部屋
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【外観】
1/2
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
740万円 （26万円 / m²） 28.8m²の部屋
〜1,670万円 （28万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岐阜市錦町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 488万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 477万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 422万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 740万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8％ | 723万円 |
| 6年後(築30年) | 86.4％ | 639万円 |
このマンションと、岐阜市錦町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
740万円 (28.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
エントピア錦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-0.43%、 1年前→今年：5.03% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 740万円 |
| 買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 28.8m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エントピア錦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエントピア錦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,066万円 〜 2,442万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,496万円 〜 1,832万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,777万円 〜 2,404万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| アビタシオン2 | 911万円 〜 1,104万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,113万円 〜 3,084万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| アメニティムラキ | 1,561万円 〜 1,895万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティミサト | 1,685万円 〜 2,018万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,252万円 〜 3,373万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,264万円 〜 3,479万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,191万円 〜 2,562万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,584万円 〜 2,259万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,559万円 〜 2,201万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,433万円 〜 2,845万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,278万円 〜 2,846万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全1戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,301万円 〜 2,128万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| スパークル | 1,252万円 〜 1,509万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東 | 1,828万円 〜 2,573万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 3,648万円 〜 7,186万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全28戸 |
| プレシャスアカオ | 2,149万円 〜 4,477万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| Gradire | 964万円 〜 1,165万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤルマンション長良川西 | 1,415万円 〜 1,826万円 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,615万円 〜 3,208万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全27戸 |
| ファミール南殿町 | 1,706万円 〜 2,175万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全25戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,692万円 〜 3,532万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| C・Pond223 | 1,035万円 〜 2,560万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| USACOURTWEST | 1,224万円 〜 1,770万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィングコート | 996万円 〜 1,294万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 1,897万円 〜 2,229万円 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,498万円 〜 2,424万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス早田栄町 | 1,652万円 〜 2,660万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目6 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エントピア錦 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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6/25
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10/25
1K 2階
11/25
1K 2階
12/25
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15/25
1K 2階
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1K 2階
17/25
2LDK 3階
18/25
2LDK 3階
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20/25
2LDK 3階
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2LDK 4階
22/25
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23/25
2LDK 4階
24/25
2LDK 4階
25/25| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月23日]
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