岐阜県岐阜市河渡4丁目135-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,120 万円 72.79m²の部屋
〜1,564 万円 75.49m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバティヒルズ岐阜西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格950万円 |
72.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,120万円72.79m²の部屋15万円 / m²
〜1,564万円75.49m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市河渡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市河渡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,216万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,183万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,120万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,089万円 | 97.2％ |
このマンションと、岐阜市河渡の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバティヒルズ岐阜西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,170万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 1,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,269万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 1,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,298万円 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,398万円 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.76万円72.79m²の部屋
〜8.29万円75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバティヒルズ岐阜西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバティヒルズ岐阜西 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市河渡4丁目135-1 |
| 交通 |
|
【外観】リバティヒルズ岐阜西の外観です。
【外観】7階部分のため眺望良好です。
【エントランス】スロープのついたエントランスとなります。
【エントランス】エントランスとなります。
【駐車場】最寄りのバス停まで徒歩6分です。
【周辺】合渡小学校まで徒歩17分です。
【周辺】岐阜西中学校まで徒歩40分です。
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール高屋 | 1,218万円 〜 1,700万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋白木2丁目60 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントローレンス | 1,143万円 〜 1,796万円 | 岐阜県瑞穂市生津内宮町1丁目64-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン南鏡島 | 1,425万円 〜 2,177万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全80戸 |
| サンロード戸崎2 | 1,252万円 〜 1,664万円 | 岐阜県岐阜市今嶺1丁目30-3 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| アネックス・みつき | 1,309万円 〜 1,948万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目10-39 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ビューハイツ鏡島 | 926万円 〜 1,231万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ラウムズ西岐阜駅前 | 1,507万円 〜 2,120万円 | 岐阜県岐阜市市橋1丁目3-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランシャリオ薮田 | 1,187万円 〜 1,686万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目13-25 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューハイツ薮田 | 832万円 〜 1,056万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| STEP井上 | 806万円 〜 1,381万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目3-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンハイツ | 1,089万円 〜 1,544万円 | 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| BEARFIELD | 681万円 〜 1,389万円 | 岐阜県岐阜市萱場南1丁目13-19 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション東島 | 1,147万円 〜 1,635万円 | 岐阜県岐阜市東島4丁目5-8 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| ファミール森 | 787万円 〜 1,201万円 | 岐阜県瑞穂市野白新田408-3 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| セラミック加藤 | 666万円 〜 1,155万円 | 岐阜県岐阜市清929-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツ吹上 | 1,188万円 〜 1,393万円 | 岐阜県岐阜市吹上町1丁目 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| アビタシオンSei | 564万円 〜 890万円 | 岐阜県岐阜市清698-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,262万円 〜 1,480万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ大福町 | 1,012万円 〜 2,115万円 | 岐阜県岐阜市大福町5丁目41-1 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| POPOLARE | 705万円 〜 858万円 | 岐阜県岐阜市菊地町2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール神明 | 1,136万円 〜 1,508万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
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