岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,555 万円 86.14m²の部屋
〜2,445 万円 102.06m²の部屋
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【外観】
1/12
【駐車場】共用部
2/12
【周辺】岐南駅 1470m
3/12
【周辺】茶所駅 2120m
4/12
【周辺】茜部小学校 950m
5/12
【周辺】加納中学校 1080m
6/12
【周辺】あかなべ保育園 490m
7/12
【周辺】バロー茜部本郷店 490m
8/12
【周辺】Ｖ・ドラッグ茜部本郷 610m
9/12
【周辺】セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 750m
10/12
【周辺】城南病院 320m
11/12
【周辺】十六銀行茜部支店 600m
12/12フレスト茜部2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレスト茜部2の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,555万円 （18万円 / m²） 86.14m²の部屋
〜2,445万円 （24万円 / m²） 102.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(岐阜市茜部本郷)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,101万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,995万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,555万円 |
| 2年後(築30年) | 95.0％ | 1,476万円 |
このマンションと、岐阜市茜部本郷の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (86.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
フレスト茜部2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -4.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.78%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：2.75% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト茜部2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 87.82m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,580万円 | 87.82m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,120万円 | 102.06m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 2,220万円 | 102.06m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,280万円 | 102.06m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.49万円 / 月 86.14m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 102.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1,390万円 〜 2,056万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ファミール茜部 | 1,275万円 〜 1,994万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| M.NET3&5 | 396万円 〜 603万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全41戸 |
| Sejour728 | 1,173万円 〜 2,495万円 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| シェレナハイツ | 1,098万円 〜 1,599万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目88-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツエクセル | 403万円 〜 914万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,198万円 〜 1,629万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| 六条サン・アルティア | 384万円 〜 1,037万円 | 岐阜県岐阜市六条江東3丁目1-30 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランドパレス加納 | 1,320万円 〜 1,882万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴァンベールギナン | 906万円 〜 1,247万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレスト岐阜南 | 1,372万円 〜 1,858万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| フィマーレ城東 | 1,620万円 〜 2,232万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| Mountainみかさ | 1,783万円 〜 2,078万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロイヤルマンション岐阜南 | 1,071万円 〜 1,417万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田5丁目41-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,279万円 〜 1,490万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスフィールド75 | 884万円 〜 1,332万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田3丁目75 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,508万円 〜 2,032万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| カーサ薬師寺 | 1,116万円 〜 1,564万円 | 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺5丁目18 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラード | 1,216万円 〜 1,607万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,390万円 〜 1,817万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| WESTERIA | 734万円 〜 2,579万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ | 994万円 〜 1,387万円 | 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミール岐阜 | 1,875万円 〜 2,518万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全51戸 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1,788万円 〜 2,841万円 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| フレスト岐阜2 | 1,078万円 〜 1,420万円 | 岐阜県岐阜市領下4丁目31 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| バンベール新岐阜 | 1,244万円 〜 1,520万円 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| モアグレース大黒 | 1,162万円 〜 1,817万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| STEP井上 | 735万円 〜 1,231万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目3-1 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| レヂデンスTOUWA | 1,163万円 〜 1,868万円 | 岐阜県羽島郡笠松町円城寺755 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ吹上 | 1,222万円 〜 1,423万円 | 岐阜県岐阜市吹上町1丁目 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレスト茜部2 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月21日]
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