岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目38-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,247 万円 63.8m²の部屋
〜1,957 万円 72.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール茜部の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
72.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,247万円63.8m²の部屋20万円 / m²
〜1,957万円72.84m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市茜部菱野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,400万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,269万円 | 90.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,104万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,247万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,131万円 | 90.7％ |
| 9年後(築30年) | 983万円 | 78.8％ |
このマンションと、岐阜市茜部菱野の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円63.8m²の部屋
〜8.3万円72.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール茜部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール茜部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール茜部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール茜部 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目38-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【その他】A.C.GRANDまで220ｍ
【周辺】【スーパー】バロー茜部南店まで600ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート茜部菱野店まで291ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMカーマ 岐阜茜部店 まで255ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー岐阜茜部店まで321ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ愛松茜部 | 1,258万円 〜 2,001万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| フレストスクエア茜部 | 1,807万円 〜 2,378万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,652万円 〜 2,174万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エントピア美笠 | 532万円 〜 738万円 | 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1丁目35 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 878万円 〜 1,393万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| 翔ひがしかわて | 640万円 〜 2,024万円 | 岐阜県岐阜市東川手4丁目7 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾン・パラディ | 846万円 〜 1,160万円 | 岐阜県岐阜市西川手9丁目83 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングコート | 995万円 〜 1,226万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| フレストアルファ六条南 | 1,834万円 〜 2,330万円 | 岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| モアグレース六条東 | 1,861万円 〜 2,629万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース城東通 | 1,588万円 〜 2,594万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリスタルパレス | 1,512万円 〜 2,155万円 | 岐阜県岐阜市宇佐2丁目1-3 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランデール城東 | 2,040万円 〜 2,814万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,682万円 〜 2,995万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾンdeウノ | 1,018万円 〜 1,977万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,680万円 〜 2,990万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,573万円 〜 2,251万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スパークル | 1,225万円 〜 1,481万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜 | 2,027万円 〜 2,694万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全1戸 |
| サーパス岐阜駅西 | 1,666万円 〜 2,578万円 | 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| C・Pond223 | 999万円 〜 2,144万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,199万円 〜 3,394万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,161万円 〜 2,791万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,743万円 〜 3,180万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 1,541万円 〜 2,418万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,264万円 〜 2,838万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランスイート金公園 | 2,100万円 〜 4,009万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 2,630万円 〜 4,966万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| コーポミツワ6 | 770万円 〜 1,219万円 | 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| モアグレース田神2 | 1,894万円 〜 2,479万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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