福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,580 万円 60.15m²の部屋
〜3,798 万円 103.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ピュアフラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピュアフラッツの売却に役立つ情報をチェック!
ピュアフラッツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
60.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,580万円 (26万円 / m²) 60.15m²の部屋
〜3,798万円 (37万円 / m²) 103.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市南区花畑)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,768万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,699万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 1,580万円 |
3年後(築30年) | 96.1% | 1,518万円 |
このマンションと、福岡市南区花畑の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (60.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 29万円 / m² |
ピュアフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:1.70% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,580万円 |
買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.63万円 / 月 60.15m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 103.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.7万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8.7万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 103.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
6万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2017年4月 |
6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.5万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
8.8万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
6.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.9万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.9万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 103.95m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
9.7万円 / 月 | 103.91m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.8万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.8万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイルスクエア長住南 | 1,461万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレベール清永 | 1,796万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目48-3 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ロフティ中尾THESEASON | 2,020万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
サンライズ恵比寿 | 1,268万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市南区中尾2丁目3-25 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
リーベスト長住南 | 1,507万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
トーカンマンション29桧原 | 1,834万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
エイルヴィラ野間大池南 | 1,231万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
セリューやよい坂 | 1,319万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目28-30 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
レイクグレイスフル | 1,476万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市南区野多目5丁目13-10 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクセス長住中央公園 | 1,643万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
東急ドエル・アルス長住中央公園 | 1,493万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
ロマネスク若久 | 1,652万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目10-26 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
アンピール長住2 | 1,630万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全97戸 |
タウンコート長住 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目18-10 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全2戸 |
ライオンズマンション野間大池公園 | 1,964万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ファミール長丘 | 2,094万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ホルトハイム城南2 | 1,904万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイミッシュ若久 | 1,242万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-6 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルメゾン・サウスコート | 1,932万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目1-1 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
アプローズ大橋南 | 1,259万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
アメックスヴィルテージ長丘 | 2,008万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
Fフラット | 716万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目7-31 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレールプレッソ長住 | 1,875万円 〜 2,675万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーサー長丘ペルソナ | 2,203万円 〜 3,000万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
クロッシュ東油山 | 2,329万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ城南 | 2,254万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全47戸 |
モントーレ野間ガーデン | 2,424万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
シティヒルズ長丘 | 1,891万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
キョーワハイツ油山2 | 2,071万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・クォーレ若久 | 1,411万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目13-25 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピュアフラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ピュアフラッツから近い順に表示しています
地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
社員画像
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
社員画像
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。
社員画像
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!
福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
社員画像
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ピュアフラッツ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月22日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください