福岡県福岡市南区花畑2丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,302 万円 61.46m²の部屋
〜2,833 万円 93.02m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,302万円 (21万円 / m²) 61.46m²の部屋
〜2,833万円 (30万円 / m²) 93.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.46m²の部屋の場合 | 93.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,302万円 | 2,833万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万5,660円 | 100万890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万5,660円 | 104万890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,247万7,581円 | 2,728万4,271円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市南区花畑)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,891万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,796万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,302万円 |
| 4年後(築30年) | 95.0% | 1,236万円 |
このマンションと、福岡市南区花畑の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (61.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 32万円 / m² |
アメックス花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:4.71% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス花畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,990万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,380万円 | 77.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,950万円 | 77.22m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 2,000万円 | 77.22m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,980万円 | 93.02m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,180万円 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 1,980万円 | 83.26m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ中尾THESEASON | 2,065万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
| ブルームガーデン桧原 | 2,078万円 〜 7,246万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目11-20 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアセント長住南 | 2,327万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目4-11 |
2000年12月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
| アクセス長住中央公園 | 1,850万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
| 大産若久マンション | 673万円 〜 1,024万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目7-11 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアラ・シェード桧原 | 1,799万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-36 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2,016万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 |
2001年8月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2,201万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| サングレート長丘 | 1,742万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目1-1 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全3戸 |
| アプローズ大橋南 | 1,265万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 | 1,965万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-5 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全37戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 2,160万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-3 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全183戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 | 2,072万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-2 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全183戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 | 1,899万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-6 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全30戸 |
| Fフラット | 726万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目7-31 |
2000年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 | 2,556万円 〜 3,759万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全183戸 |
| コスモ老司リバーフォルム | 1,738万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目2-30 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
| コスモ長丘パークフォルム | 2,461万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目13-13 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全69戸 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2,206万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| モントーレ野間ガーデン | 2,198万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
| ベル・クォーレ若久 | 1,424万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目13-25 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
| 東峰マンション那珂川2 | 1,858万円 〜 3,405万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目13-11 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
| シティヒルズ長丘 | 1,848万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
| T.Sコアラ | 2,114万円 〜 2,465万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目4-9 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2,021万円 〜 2,526万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目17-16 |
2001年6月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンジュール東油山 | 1,928万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 | 2,215万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 |
2002年9月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
| アメックス那珂川 | 1,739万円 〜 2,203万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
| グランヴィル名宝 | 1,990万円 〜 2,320万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目2-33 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール大橋南3 | 2,264万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1,961万円 〜 3,471万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1,844万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-28 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス平尾 | 2,248万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-4 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメックス花畑 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区花畑2丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市南区花畑2丁目13-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2000年11月(築26年)【設備・条件】
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