ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区アメックス花畑

アメックス花畑 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区花畑2丁目13-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,353 万円 61.46m²の部屋

2,660 万円 93.02m²の部屋

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  • 【外観】

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アメックス花畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
高宮駅西鉄天神大牟田線
5

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アメックス花畑は売ったらいくら?参考査定価格

1,353万円 (22万円 / m²) 61.46m²の部屋

2,660万円 (29万円 / m²) 93.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区花畑)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区花畑のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,813万円 100%
築30年(5年後) 1,697万円 93.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,353万円
5年後(築30年) 93.6% 1,267万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区花畑の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,353万円 (61.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 30万円 / m²

アメックス花畑周辺の中古マンション価格推移情報

アメックス花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス花畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 61.00m² 3DK / 4階 2023年2月〜2023年5月
1,990万円 61.00m² 3DK / 4階 2023年1月
2,380万円 77.22m² 3LDK / 6階 2021年6月〜2021年7月
1,950万円 77.22m² 4LDK / 6階 2020年6月〜2020年11月
2,000万円 77.22m² 4LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
1,980万円 93.02m² 4LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
1,180万円 64.81m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2013年2月
1,980万円 83.26m² 4LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,353万円
買取 812万円 〜 1,083万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロフティ中尾THESEASON 2,050万円 〜 2,887万円 福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全22戸
ブルームガーデン桧原 1,930万円 〜 6,647万円 福岡県福岡市南区桧原1丁目11-20 2001年6月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ピアセント長住南 2,281万円 〜 3,537万円 福岡県福岡市南区桧原7丁目4-11 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全28戸
アクセス長住中央公園 1,663万円 〜 2,562万円 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 1999年11月(築26年)
地上7階 / 全41戸
大産若久マンション 641万円 〜 890万円 福岡県福岡市南区若久6丁目7-11 2001年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ティアラ・シェード桧原 1,667万円 〜 2,945万円 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-36 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全30戸
ファーネスト野間大池ガーデンテラス 2,064万円 〜 3,200万円 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 2001年8月(築24年)
地上3階 / 全 - 戸
ライオンズマンション野間大池公園 1,992万円 〜 3,419万円 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
サングレート長丘 1,784万円 〜 2,448万円 福岡県福岡市南区長丘1丁目1-1 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全3戸
アプローズ大橋南 1,260万円 〜 2,046万円 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全29戸
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 2,022万円 〜 2,993万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-5 2001年11月(築24年)
地上13階 / 全37戸
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 2,142万円 〜 3,282万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-3 2001年11月(築24年)
地上13階 / 全183戸
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 2,075万円 〜 3,339万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-2 2001年11月(築24年)
地上13階 / 全183戸
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 1,945万円 〜 2,623万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-6 2001年11月(築24年)
地上13階 / 全30戸
Fフラット 696万円 〜 3,186万円 福岡県福岡市南区寺塚1丁目7-31 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 2,644万円 〜 3,516万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7 2001年11月(築24年)
地上13階 / 全183戸
JGMヴェルデ城南 2,224万円 〜 3,173万円 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 2000年9月(築25年)
地上9階 / 全47戸
コスモ老司リバーフォルム 1,540万円 〜 2,421万円 福岡県福岡市南区老司2丁目2-30 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全21戸
アーサー長丘ペルソナ 2,116万円 〜 2,769万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全20戸
モントーレ野間ガーデン 2,446万円 〜 3,905万円 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全17戸
ベル・クォーレ若久 1,370万円 〜 1,900万円 福岡県福岡市南区若久1丁目13-25 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
東峰マンション那珂川2 1,855万円 〜 3,396万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目13-11 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全47戸
シティヒルズ長丘 1,897万円 〜 2,781万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全27戸
T.Sコアラ 2,015万円 〜 2,342万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目4-9 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
東峰マンションリバーステージ那珂川 2,066万円 〜 2,391万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目17-16 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
サンジュール東油山 1,916万円 〜 3,090万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全24戸
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 2,271万円 〜 3,519万円 福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 2002年9月(築23年)
地上9階 / 全56戸
アメックス那珂川 1,716万円 〜 2,159万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全40戸
グランヴィル名宝 1,900万円 〜 2,203万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目2-33 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アムール大橋南3 2,313万円 〜 2,832万円 福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全27戸

福岡市南区にある『アメックス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメックスヴィルテージ長丘 2,016万円 〜 3,226万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全15戸
アメックスヒルズ長丘 1,929万円 〜 2,677万円 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-28 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アメックス平尾 2,250万円 〜 3,683万円 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-4 1994年7月(築31年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アメックス花畑の売却に強い不動産会社 16社

アメックス花畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アメックス花畑から近い順に表示しています

ハンエー地建株式会社
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市南区長住2丁目19-2 ライオンズマンション長住第2 1F
  • バス 長住3丁目下車 徒歩3分

地域密着、50年以上の実績がございます。

当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松藤 匡洋
  • 免許番号福岡県知事(14)第003780号
ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ライフイノベーション
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
4.7
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社栄信エステート
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社グランディア
物件から
5.6
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
7.0
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社ユークリエイト
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社みらいえ
物件から
10.3
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号

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アメックス花畑の物件概要

マンション名称 アメックス花畑
所在地
福岡県福岡市南区花畑2丁目13-3 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 バス12分 福岡病院下下車 徒歩3分
築年月(築年数) 2000年11月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

アメックス花畑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アメックス花畑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アメックス花畑の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
アメックス花畑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アメックス花畑の売り時ですか?
アメックス花畑がある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で9.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、2年前→1年前:1.28%、1年前→今年:3.51%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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