この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,530 万円 63.22m²の部屋
〜2,112 万円 70.56m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,530万円63.22m²の部屋24万円 / m²
〜2,112万円70.56m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(今治市南宝来町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (今治市南宝来町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,720万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,530万円 | 89.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,340万円 | 77.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,151万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,530万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,361万円 | 89.0％ |
| 10年後(築25年) | 1,192万円 | 77.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,024万円 | 66.9％ |
このマンションと、今治市南宝来町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今治駅前東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 63.22m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 1,790万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,580万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.2万円63.22m²の部屋
〜11.99万円70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ今治駅前東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今治駅前東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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アルファステイツ今治駅前東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
今治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
今治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：3.01% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
今治市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ今治駅前東 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】マンション入口
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中日吉 | 1,728万円 〜 2,493万円 | 愛媛県今治市中日吉町1丁目5-34 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| プレジール | 998万円 〜 1,769万円 | 愛媛県今治市北日吉町2丁目8-20 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| オリエンタルコート | 1,203万円 〜 1,522万円 | 愛媛県今治市小泉3丁目10-28 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルクサスAKANE | 1,000万円 〜 1,263万円 | 愛媛県今治市大新田町4丁目2-9 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
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