愛媛県今治市松本町4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
975 万円 61.72m²の部屋
〜1,648 万円 82.01m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
5/5グランドール今治四番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドール今治四番館の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
975万円 （16万円 / m²） 61.72m²の部屋
〜1,648万円 （20万円 / m²） 82.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.72m²の部屋の場合 | 82.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 975万円 | 1,648万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万7,750円 | 60万9,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万2,750円 | 64万9,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 932万7,047円 | 1,582万520円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドール今治四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
今治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
今治市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.41%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.42% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
今治市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール今治四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2023年5月 |
| 1,230万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 69.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 810万円 | 64.58m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 880万円 | 64.58m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 970万円 | 64.58m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 61.72m²の部屋
〜
9.87万円 / 月 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール今治四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール今治四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 82.01m² | 4LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.01m² | 4LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクール北日吉 | 854万円 〜 1,059万円 | 愛媛県今治市北日吉町1丁目1-10 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルディール北日吉 | 928万円 〜 1,339万円 | 愛媛県今治市北日吉町1丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ別宮 | 383万円 〜 475万円 | 愛媛県今治市別宮町6丁目1-38 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール今治参番館 | 849万円 〜 1,589万円 | 愛媛県今治市北日吉町3丁目2-13 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス河南 | 844万円 〜 1,243万円 | 愛媛県今治市河南町3丁目6-20 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ・クラマス | 918万円 〜 1,276万円 | 愛媛県今治市馬越町1丁目1-20 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| KBコート小泉 | 376万円 〜 566万円 | 愛媛県今治市小泉3丁目2-32 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンドール中寺 | 665万円 〜 1,760万円 | 愛媛県今治市中寺1073 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール今治四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県今治市松本町4丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/7
4LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 6階
4/7
3SLDK 9階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県今治市松本町4丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 今治駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1996年4月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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