北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
909 万円 29m²の部屋
〜1,871 万円 49.65m²の部屋
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2/2ラ・カンパネラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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909万円 （31万円 / m²） 29m²の部屋
〜1,871万円 （38万円 / m²） 49.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 683万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 633万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 583万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 909万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 897万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 831万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 766万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
909万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
ラ・カンパネラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 29m²の部屋
〜
8.7万円 / 月 49.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・カンパネラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・カンパネラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カトラン麻生 | 1,087万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォンテーヌ麻生 | 1,064万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| セイラ麻生 | 1,014万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 980万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| EMYU麻生 | 1,122万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,082万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラフィネ麻生 | 1,008万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,932万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランメール南麻生 | 1,084万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールN38 | 693万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ | 935万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァレール | 939万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル北36条 | 784万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区北36条西10丁目1-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステラリッジ | 955万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,109万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,207万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,418万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェイエス麻生 | 965万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバー西麻生 | 1,162万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,346万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,045万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,040万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアホワイト | 1,000万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャングリラガーデン | 1,154万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラーチ麻生 | 1,266万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール麻生町 | 1,118万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント麻生 | 910万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,192万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン亜麻 | 954万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,048万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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北海道札幌市北区北にあるラ・カンパネラは、地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物です。2007年3月に竣工した建物であり、札幌市営南北線の麻生駅を最寄駅として利用できます。そのほか、北34条駅が徒歩10分ほどの距離に設けられています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ラ・カンパネラ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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