この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,111 万円 33.27m²の部屋
〜2,095 万円 52.82m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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地域密着、自社買取・リースバック対応可能
私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドリームマインドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
33.27m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
33.27m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,111万円33.27m²の部屋33万円 / m²
〜2,095万円52.82m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十八条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,510万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,492万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,398万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 1,305万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 1,212万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,111万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,098万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 1,029万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 961万円 | 86.5% |
16年後(築30年) | 892万円 | 80.3% |
このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,111万円 (33.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,111万円 |
買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.87万円33.27m²の部屋
〜8.51万円52.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドリームマインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.42%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:3.34% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北にあるマンション「ドリームマインド」は、2010年9月に建てられました。ここでは、耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造を採用しており、建物は全部委託の形態となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通面では、このマンションから歩いて6分ほどのところに札幌市営南北線・麻生駅があるほか、同じ路線の北34条駅の利用もできます。
マンション名称 | ドリームマインド |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
チェリーシャトー | 1,937万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モルティーニ麻生 | 1,398万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
パードレス | 1,216万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リモーネ | 1,066万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
Fragola | 1,136万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ルピナス麻生 | 1,006万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
グランコンフォート麻生 | 1,110万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ブロッサ麻生 | 1,108万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
Palazzo麻生南公園 | 1,282万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
CONSCONASABU | 697万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
アビタN37 | 1,275万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
オリゾンテ麻生 | 1,750万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
L'OASIS | 949万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴェルテュ麻生 | 1,099万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
レゾンドゥヴィーヴル | 1,391万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
スウィール | 1,179万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HGSMinamiAsabu1st | 1,042万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Palazzo麻生駅前 | 1,180万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
HGSMinamiAsabu2nd | 1,009万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール麻生 | 979万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ファースティール | 1,146万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
Palazzo麻生2 | 1,493万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスミル麻生 | 1,103万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート麻生 | 1,121万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアクレシア | 1,321万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
Felicen36 | 1,240万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ノース35 | 1,435万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミ・ピアーチェ麻生 | 1,235万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ソティーヌN36 | 1,134万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・ヴェリテ | 996万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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