北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,141 万円 38.25m²の部屋
〜2,094 万円 56.1m²の部屋
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1,141万円 （30万円 / m²） 38.25m²の部屋
〜2,094万円 （37万円 / m²） 56.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市北区北三十六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,240万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,154万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,068万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,141万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1％ | 1,062万円 |
| 10年後(築30年) | 86.1％ | 983万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十六条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (38.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
シャングリラガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -1.62%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：-1.48%、 1年前→今年：-2.12% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 38.25m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャングリラガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャングリラガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルソンズ | 1,112万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| さくらマンション | 1,391万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,712万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス麻生クラース | 2,828万円 〜 3,744万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| レ・シルフィード | 1,906万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクセレント麻生 | 900万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| αK'S | 1,105万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール南麻生 | 846万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,890万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランメール南麻生 | 1,067万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュライ麻生 | 1,247万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステラリッジ | 936万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| EMYU麻生 | 1,093万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,130万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイエス麻生 | 940万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ麻生 | 998万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,071万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,036万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズコート麻生 | 1,030万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カンパネラ | 892万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,064万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| カトラン麻生 | 1,057万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランメールN34 | 981万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| lesシエルス | 1,353万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセN33 | 1,598万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール麻生町 | 1,105万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 麻生ウェルN37 | 862万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェードコート | 1,607万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| N35フジイMS | 1,107万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴィラージュ | 1,171万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャングリラガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/19
【地図】
2/19
【周辺】
3/19
【周辺】スーパーエース北34条店 321m
4/19
【周辺】セブンイレブン北35条店 73m
5/19
【周辺】サツドラ麻生北35条店 94m
6/19
【周辺】社会医療法人禎心会札幌禎心会病院 610m
7/19
【周辺】札幌北三十四条郵便局 182m
8/19
【周辺】医療法人耳鼻咽喉科麻生病院 648m
9/19
【周辺】セイコーマート北34条ターミナル店 321m
10/19
【周辺】ツルハドラッグ北36条西店 555m
11/19
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌北33条店 384m
12/19
【周辺】ケーズデンキ札幌麻生店 723m
13/19
【周辺】ニトリ麻生店 882m
14/19
【周辺】北洋銀行麻生支店 344m
15/19
【周辺】 m
16/19
【周辺】 m
17/19
【周辺】 m
18/19
【周辺】 m
19/19| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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