ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区カルム麻生中央

カルム麻生中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,423 万円 78.4m²の部屋

3,435 万円 92.88m²の部屋

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カルム麻生中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,423万円 (31万円 / m²) 78.4m²の部屋

3,435万円 (37万円 / m²) 92.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北三十六条西)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北三十六条西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,942万円 100%
築30年(3年後) 1,850万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,423万円
3年後(築30年) 95.2% 2,307万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北三十六条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,423万円 (78.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 28万円 / m²

カルム麻生中央周辺の中古マンション価格推移情報

カルム麻生中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:-2.25%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム麻生中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,890万円 78.40m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
1,880万円 92.88m² 4LDK / 2階 2017年3月〜2017年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,423万円
買取 1,454万円 〜 1,938万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム麻生中央は貸したらいくら?参考賃料

9.95万円 / 月 78.4m²の部屋

12.1万円 / 月 92.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリオ麻生壱番館 1,895万円 〜 3,516万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全34戸
グランメール麻生 1,083万円 〜 1,905万円 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全10戸
フォーチュネイトフィールド 753万円 〜 1,135万円 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインズ南麻生1号棟 1,859万円 〜 2,570万円 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-1 1998年12月(築27年)
地上6階 / 全44戸
アイアール麻生3 584万円 〜 936万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-10 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル麻生 625万円 〜 967万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド東麻生 963万円 〜 2,499万円 北海道札幌市東区北35条東1丁目4-24 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全24戸
ライフ麻生 662万円 〜 994万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-28 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アイアール麻生 606万円 〜 972万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-27 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート33 625万円 〜 1,011万円 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-3 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全24戸
GRANDTETONN32 1,237万円 〜 1,666万円 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アクティ麻生南 886万円 〜 1,873万円 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全24戸
ダイアパレス麻生南公園 622万円 〜 2,237万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全36戸
ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 1,409万円 〜 1,721万円 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全36戸
アップルコート北32条 1,965万円 〜 3,013万円 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ノースシャトー 809万円 〜 1,129万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-1 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
北34条シティタワー 1,714万円 〜 2,778万円 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 2000年11月(築25年)
地上15階 / 全46戸
パシフィック麻生 786万円 〜 2,646万円 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-8 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全22戸
オルセー麻生 859万円 〜 1,748万円 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-46 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ロピア東麻生 1,714万円 〜 2,794万円 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 1997年11月(築28年)
地上9階 / 全73戸
ビビールエスパシオ 1,443万円 〜 2,291万円 北海道札幌市北区新琴似3条1丁目2-12 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全9戸
ヴィページブル 830万円 〜 3,037万円 北海道札幌市北区北29条西6丁目4-16 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全6戸
センチュリーN30 921万円 〜 1,412万円 北海道札幌市北区北30条西9丁目5-31 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グランカーサ北35条B棟 1,960万円 〜 3,046万円 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全165戸
グランカーサ北35条C棟 2,073万円 〜 2,750万円 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
コーラル麻生 671万円 〜 1,131万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-8 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドシティ28 827万円 〜 1,788万円 北海道札幌市北区北28条西4丁目1-5 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ウィング北28条 896万円 〜 1,196万円 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ラピスガーデンあかしや公園 2,045万円 〜 3,125万円 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-7 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全50戸
メープル北27条 767万円 〜 1,624万円 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カルム麻生中央の売却に強い不動産会社 12社

カルム麻生中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム麻生中央から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
0.8
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社Terrace Home
物件から
1.6
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.4
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
2.8
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社ジモット
物件から
3.8
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.4
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
6.4
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
6.8
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社HI’s
物件から
1,062.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 カルム麻生中央
所在地 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35
交通
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩6分
  • 【外観】地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩5分♪令和6年10月リノベーション完了!ペット飼育可能(規約有)です◎

    【外観】地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩5分♪令和6年10月リノベーション完了!ペット飼育可能(規約有)です◎

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/14
  • 【周辺】【保育園】麻生アンジェロ保育園まで115m

    【周辺】【保育園】麻生アンジェロ保育園まで115m

    4/14
  • 【周辺】【幼稚園】札幌三育幼稚園まで436m

    【周辺】【幼稚園】札幌三育幼稚園まで436m

    5/14
  • 【周辺】【小学校】札幌市立和光小学校まで710m

    【周辺】【小学校】札幌市立和光小学校まで710m

    6/14
  • 【周辺】【中学校】札幌市立北陽中学校まで778m

    【周辺】【中学校】札幌市立北陽中学校まで778m

    7/14
  • 【周辺】【公園】麻生緑地まで553m

    【周辺】【公園】麻生緑地まで553m

    8/14
  • 【周辺】【スーパー】スーパーエース北34条店まで496m

    【周辺】【スーパー】スーパーエース北34条店まで496m

    9/14
  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで579m

    【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで579m

    10/14
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌麻生店まで550m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌麻生店まで550m

    11/14
  • 【周辺】【ショッピングセンター】麻生ショッピングセンターまで651m

    【周辺】【ショッピングセンター】麻生ショッピングセンターまで651m

    12/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北35条店まで250m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北35条店まで250m

    13/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート かさい店まで653m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート かさい店まで653m

    14/14
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

カルム麻生中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カルム麻生中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム麻生中央の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
カルム麻生中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カルム麻生中央の売り時ですか?
カルム麻生中央がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で-2.11%程度下降しています。(3年前→2年前:1.35%、2年前→1年前:-1.19%、1年前→今年:-2.25%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日