北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,423 万円 78.4m²の部屋
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2,423万円 （31万円 / m²） 78.4m²の部屋
〜3,435万円 （37万円 / m²） 92.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北三十六条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,850万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,423万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 2,307万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十六条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (78.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
カルム麻生中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム麻生中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 92.88m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,423万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 78.4m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 92.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ麻生壱番館 | 1,895万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| グランメール麻生 | 1,083万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 753万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインズ南麻生1号棟 | 1,859万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| アイアール麻生3 | 584万円 〜 936万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-10 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル麻生 | 625万円 〜 967万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド東麻生 | 963万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目4-24 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフ麻生 | 662万円 〜 994万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-28 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生 | 606万円 〜 972万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-27 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート33 | 625万円 〜 1,011万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| GRANDTETONN32 | 1,237万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティ麻生南 | 886万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 622万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 | 1,409万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| アップルコート北32条 | 1,965万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースシャトー | 809万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北34条シティタワー | 1,714万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全46戸 |
| パシフィック麻生 | 786万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| オルセー麻生 | 859万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-46 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロピア東麻生 | 1,714万円 〜 2,794万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| ビビールエスパシオ | 1,443万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市北区新琴似3条1丁目2-12 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィページブル | 830万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目4-16 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| センチュリーN30 | 921万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北30条西9丁目5-31 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北35条B棟 | 1,960万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全165戸 |
| グランカーサ北35条C棟 | 2,073万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラル麻生 | 671万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-8 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシティ28 | 827万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィング北28条 | 896万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2,045万円 〜 3,125万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| メープル北27条 | 767万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルム麻生中央 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩5分♪令和6年10月リノベーション完了！ペット飼育可能（規約有）です◎
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【周辺】【保育園】麻生アンジェロ保育園まで115ｍ
4/14
【周辺】【幼稚園】札幌三育幼稚園まで436ｍ
5/14
【周辺】【小学校】札幌市立和光小学校まで710ｍ
6/14
【周辺】【中学校】札幌市立北陽中学校まで778ｍ
7/14
【周辺】【公園】麻生緑地まで553ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】スーパーエース北34条店まで496ｍ
9/14
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで579ｍ
10/14
【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌麻生店まで550ｍ
11/14
【周辺】【ショッピングセンター】麻生ショッピングセンターまで651ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北35条店まで250ｍ
13/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート かさい店まで653ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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