この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北35条西7丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,991 万円 75.04m²の部屋
〜2,656 万円 76.17m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,991万円75.04m²の部屋27万円 / m²
〜2,656万円76.17m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十五条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十五条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,090万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,991万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,877万円 | 94.2％ |
このマンションと、札幌市北区北三十五条西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.78万円75.04m²の部屋
〜9.03万円76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインズ南麻生1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインズ南麻生1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインズ南麻生1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインズ南麻生1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】丸正食品
【周辺】ローソン札幌北34条西8丁目店
【周辺】サッポロドラッグストアー麻生北35条店
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌北33条店
【周辺】札幌市立和光小学校
【周辺】札幌北三十四条郵便局
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール麻生 | 1,093万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 797万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ麻生壱番館 | 1,897万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| カルム麻生中央 | 1,562万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全23戸 |
| アクティ麻生南 | 939万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パシフィック麻生 | 932万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ビビールエスパシオ | 1,459万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市北区新琴似3条1丁目2-12 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 北34条シティタワー | 1,767万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全46戸 |
| センチュリーN30 | 971万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市北区北30条西9丁目5-31 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート33 | 660万円 〜 1,024万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイアール麻生3 | 596万円 〜 956万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-10 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル麻生 | 636万円 〜 986万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィページブル | 880万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目4-16 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライフ麻生 | 672万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-28 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生 | 616万円 〜 992万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-27 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 624万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランメール北斗 | 895万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市北区北29条西14丁目1-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスペンストリート | 1,137万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップルコート北32条 | 2,095万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィング北28条 | 952万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースシャトー | 817万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 | 1,411万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドシティ28 | 872万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール28 | 726万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目2-24 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| PICOTN26 | 717万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-6 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラフィネ27 | 571万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー新川 | 1,464万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全155戸 |
| ロピア東麻生 | 1,767万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| メープル北27条 | 809万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,256万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
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