北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,416 万円 39.2m²の部屋
〜2,496 万円 55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サファイヤコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サファイヤコートの売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,416万円 (36万円 / m²) 39.2m²の部屋
〜2,496万円 (45万円 / m²) 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.2m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,416万円 | 2,496万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 53万3,280円 | 88万9,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 57万3,280円 | 92万9,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,358万3,717円 | 2,402万3,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区北三十二条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,204万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,173万円 | 97.4% |
| 築25年(7年後) | 1,093万円 | 90.8% |
| 築30年(12年後) | 1,014万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,416万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4% | 1,380万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8% | 1,286万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2% | 1,192万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十二条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (39.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
サファイヤコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:4.94% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.5万円 / 月 39.2m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コローレN33 | 1,293万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール北32条 | 1,296万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| Nord33 | 1,109万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| アイアール北30条 | 1,056万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| アクセラレイトN30 | 963万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール北30 | 1,274万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスN30 | 1,581万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ31 | 1,231万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
| カーサグランツN31 | 2,388万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全23戸 |
| グランメールN34 | 1,069万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,882万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| クレエボヌール | 1,040万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目3-17 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス北31条 | 2,539万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 1,097万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 1,086万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノース35 | 1,513万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,300万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| シャトー北28条 | 1,020万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリN28 | 1,119万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| プレミアムマンション銀河 | 1,088万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,162万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| L'OASIS | 1,012万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
| パルティールTM | 1,590万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| liendesix | 1,285万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
| RoseRoyN28 | 976万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| プリオール北27条 | 986万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
| ジュライ麻生 | 1,326万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| シーグリーン | 1,547万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゴリス27 | 885万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目2-15 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
| パンシオンN37 | 1,205万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サファイヤコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サファイヤコートから近い順に表示しています
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します
不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。
社員画像
2006年創業 10年以上のスタッフ対応
札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産売買は当店にお任せください!
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
店舗内観
札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!
社員画像
アットホームな不動産屋さんを目指します!
私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応
札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
サファイアコートの所在地は北海道札幌市北区北で、地上4階建てのマンションになります。ここは、RC造りによって構築されています。最寄駅に挙げられる札幌市営南北線・北34条駅までは、徒歩で約2分が目安です。そのほか、同じ線の北24条駅が利用できます。竣工は、2008年9月となっています。なお、近隣には私立札幌創成高校などがあります。
| マンション名称 | サファイヤコート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月16日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2008年9月(築18年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック