北海道札幌市北区北27条西4丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
853 万円 30.13m²の部屋
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853万円 （28万円 / m²） 30.13m²の部屋
〜2,264万円 （37万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市北区北二十七条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 901万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 863万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 799万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 853万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 817万円 |
| 8年後(築30年) | 88.7％ | 756万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十七条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
853万円 (30.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
諸橋ビルANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.35% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.21万円 / 月 30.13m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール北27条 | 920万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| アバンサール | 843万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレア北28条 | 907万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィルドゥ北24条 | 1,020万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-16 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルセンN26 | 916万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-11 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| VieClair | 1,304万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エムズ北24条 | 879万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル北24条 | 884万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-14 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ | 1,139万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレステージ北32 | 1,120万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,199万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレミエール北22条 | 951万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| GRANDEFILA2 | 1,005万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| ピアチェーレ | 669万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-34 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| e-one | 890万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-7 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| シティハイムイーストワン | 984万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市東区北28条東1丁目4-23 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェードコート | 1,555万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アール・ヴェール | 1,002万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスペラント | 732万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-14 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステージN26 | 1,570万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-13 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラピス北24条 | 2,432万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目3-18 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アヴァンセN33 | 1,545万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラティア | 760万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-22 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| GARNET216 | 1,068万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-35 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| トピアコート2 | 808万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフレス | 1,555万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス北大 | 2,176万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ファーストコート212 | 816万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-15 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| αK'S | 1,080万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール南麻生 | 826万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 諸橋ビルANNEX |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北27条西4丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/6
1LDK 3階
2/6
1K 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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