北海道札幌市北区北23条西3丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,206 万円 34.99m²の部屋
〜1,645 万円 38.43m²の部屋
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さくら23の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくら23の売却に役立つ情報をチェック！
さくら23の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
35.46m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
38.43m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
34.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,206万円 （34万円 / m²） 34.99m²の部屋
〜1,645万円 （43万円 / m²） 38.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北二十三条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,125万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,110万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,033万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 957万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,206万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,190万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 1,108万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 1,025万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十三条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (34.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
さくら23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 34.99m²の部屋
〜
6.66万円 / 月 38.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくら23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくら23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イリオスディオ | 1,136万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレア北24条 | 1,131万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドフラワー | 1,051万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライム北24条 | 1,631万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラティア | 833万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランド・コート26 | 917万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルセンN26 | 879万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-11 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイト21 | 1,161万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-25 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストコート212 | 896万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-15 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソティーヌN26 | 991万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカラノースデュオ | 983万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コミニティダテ | 905万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-14 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディライトN26 | 1,034万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウィルドゥ北24条 | 1,128万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルシティN22 | 1,093万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市東区北22条東1丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール・システム | 971万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピス北24条 | 2,686万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目3-18 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメールノース21 | 976万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| Agora | 834万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アール・ヴェール | 1,103万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アベニール21 | 1,104万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アバンサール | 935万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブマックスハーベスト | 892万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さくらハイツ3 | 1,043万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパーク札幌北 | 983万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| liendesix | 1,296万円 〜 3,223万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| K'skowaN20 | 1,069万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-32 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブランノワール北27条 | 1,014万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスポワール204 | 727万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリオール北27条 | 945万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | さくら23 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで438ｍ
5/10
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで240ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北24条西店まで968ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北23条西四丁目店まで163ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 北店まで433ｍ
9/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北24条駅前店まで112ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月13日]
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