北海道札幌市北区北22条西2丁目2-31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
454 万円 18.35m²の部屋
〜1,260 万円 40.3m²の部屋
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454万円 (25万円 / m²) 18.35m²の部屋
〜1,260万円 (31万円 / m²) 40.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.35m²の部屋の場合 | 40.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 454万円 | 1,260万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 48万1,800円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 52万1,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 417万5,319円 | 1,207万6,276円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ノースシティ22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.38%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:1.88% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 454万円 |
| 買取 | 273万円 〜 363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.61万円 / 月 18.35m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 40.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースシティ22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースシティ22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 23.32m² | 1DK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年11月 |
| 3万円 / 月 | 23.32m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.32m² | 1DK / 5階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.29m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ・フランセ・22 | 395万円 〜 879万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-3 |
1986年6月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスティ・86 | 555万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-5 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北23条シティハウス | 1,325万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-1 |
1987年2月(築40年) 地上10階 / 全29戸 |
| ル・ノール23 | 693万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-20 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全36戸 |
| ライフハイツ | 371万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-41 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション常盤・2 | 1,447万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-20 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全6戸 |
| 秀英シティハイツ | 1,031万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-5 |
1987年2月(築40年) 地上8階 / 全22戸 |
| 22条マンション | 673万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市東区北22条東1丁目2-34 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
| スカイパーク22 | 700万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-2 |
1987年6月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
| N213ハイツ | 522万円 〜 904万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-30 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全31戸 |
| サンブリッヂビルマンションラ・パレット | 715万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目2-37 |
1985年9月(築41年) 地上10階 / 全55戸 |
| No.22ゲンダイメゾン・ド・アルテス | 180万円 〜 529万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-15 |
1984年2月(築43年) 地上8階 / 全38戸 |
| 山水ビルサンスイートヴィラ | 711万円 〜 961万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-35 |
1986年10月(築40年) 地上7階 / 全30戸 |
| ハピネス北20条 | 1,114万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-37 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートN23 | 353万円 〜 563万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-5 |
1984年1月(築43年) 地上7階 / 全54戸 |
| グレイスハイムN20 | 427万円 〜 872万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-32 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークパレス25条 | 744万円 〜 1,067万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目2-2 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| クレセント細川北25条 | 580万円 〜 983万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目1-10 |
1988年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン26 | 774万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-1 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全11戸 |
| あおばビルN25 | 480万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目2-5 |
1986年10月(築40年) 地上10階 / 全104戸 |
| グランツール北26条 | 390万円 〜 695万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-22 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全44戸 |
| ハイツ・フランセ・19 | 332万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-11 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2藤井マンション | 500万円 〜 879万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-31 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| No.5ゲンダイメゾン・ド・ルピナス | 599万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目1-17 |
1985年1月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノースウェーブN18 | 656万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-24 |
1987年9月(築39年) 地上5階 / 全22戸 |
| ベルメゾン北22条 | 536万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-30 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート北大前 | 427万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-40 |
1984年8月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタジオN22 | 505万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-8 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| OMRESIDENCE北24条EAST | 654万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市東区北24条東5丁目1-15 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全13戸 |
| イロハ北大通り | 443万円 〜 897万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-11 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノースシティ22 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北22条西2丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1986年1月(築41年)【設備・条件】
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