北海道札幌市北区北17条西5丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
790 万円 26.6m²の部屋
〜1,201 万円 30.63m²の部屋
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1/1グランディール北大前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディール北大前の売却に役立つ情報をチェック！
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790万円 （30万円 / m²） 26.6m²の部屋
〜1,201万円 （39万円 / m²） 30.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市北区北十七条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 871万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 860万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 805万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 750万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 695万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 790万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 780万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4％ | 730万円 |
| 11年後(築25年) | 86.1％ | 680万円 |
| 16年後(築30年) | 79.8％ | 630万円 |
このマンションと、札幌市北区北十七条西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (26.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
グランディール北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：3.12% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 26.6m²の部屋
〜
6.09万円 / 月 30.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール北大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール北大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.63m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.62m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.03m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.62m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンティーレ43° | 791万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-7 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| エレンディル | 789万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-8 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| Carrera北大前 | 964万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-8 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セント・ミカエラ | 761万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-14 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT北大前 | 1,026万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-38 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全58戸 |
| LaTour18 | 1,075万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-32 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスポアールN | 960万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-1 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファインステージ19 | 1,045万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-27 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドバンスN19 | 1,056万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-26 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドN19 | 1,055万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-25 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| 小泉マンションMem19 | 864万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| グリーンヴィラ | 1,115万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマクラッセ | 1,127万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,525万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルトゥーナN-15 | 1,342万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーツカサージュ | 1,126万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-30 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリシーヌL.A | 1,057万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| gardenterraceN17 | 1,201万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モルティーニN20 | 1,137万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-32 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 650万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全51戸 |
| グランメールN18 | 1,230万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニ・スード | 1,281万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| COLOREN18 | 1,105万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-25 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール216 | 1,078万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-3 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローズウッド | 1,142万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-23 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニ・ノール | 1,231万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-23 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサN18 | 1,085万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-21 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディールN21イースト | 1,605万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディールN21ウエスト | 1,618万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MICASA13 | 1,340万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのグランディール北大前は、北海道札幌市北区北を所在地とするマンションです。このマンションの主要構造部には、高い耐久性や耐震性、耐火性を持つ鉄筋コンクリートが採り入れられており、管理は専門の会社にすべてを委託する形態をとっています。また、築年月は2012年3月となっています。なお、最寄駅にあたる札幌市営南北線・北18条駅までは徒歩約2分でアクセス可能です。
| マンション名称 | グランディール北大前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北17条西5丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
1DK 2階
3/15
1K 2階
4/15
1LDK 2階
5/15
1DK 2階
6/15
1LDK 3階
7/15
1K 3階
8/15
1DK 3階
9/15
1LDK 3階
10/15
1DK 4階
11/15
1K 4階
12/15
1DK 4階
13/15
1DK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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