北海道札幌市北区北16条西5丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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902万円 （29万円 / m²） 31.35m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北十六条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,865万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,782万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,643万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 902万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 862万円 |
| 8年後(築30年) | 88.1％ | 795万円 |
このマンションと、札幌市北区北十六条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
902万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 47万円 / m² |
ユニエトワール北大前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 31.35m²の部屋
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7.1万円 / 月 36.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア北大 | 906万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目1-15 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー北大 | 958万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目2-5 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北大 | 2,360万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-1 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス北大前 | 798万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-43 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ北大前 | 2,113万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市北区北17条西6丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| 第61木村ビルサザンパークヒルズ北大 | 947万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-スタジオ | 746万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらハイツ | 746万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボストンハウス | 1,067万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-38 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| ファインボックス | 1,231万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アークロイヤルN18 | 895万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-14 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| さくらハイツ2 | 896万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トミイビルNo.40 | 863万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-31 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| BLoom | 818万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-40 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| フレアノール18 | 1,255万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-12 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンスホクユウ | 516万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目1-8 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール康友館 | 1,116万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-24 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドエルム19 | 1,014万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-35 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| アビタ22アビタN13 | 1,148万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジェ北大前 | 2,222万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-30 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ノースパティオ2 | 631万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-16 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ChateauBlanc19 | 875万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目2-3 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| ノーデンハウス | 1,314万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト6 | 814万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムフォート北16条 | 680万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-7 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,575万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAHALOOHASHIHOKUDAI | 943万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライムコート.N13 | 1,163万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドーリス札幌 | 969万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目1-17 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2,750万円 〜 4,086万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-33 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニエトワール北大前2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/9
【エントランス】エントランス部分
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北19条西4丁目店まで524ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北大北口店まで176ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北17条店まで251ｍ
7/9
【周辺】【ドラッグストア】調剤薬局クスリのツルハ 北大前調剤薬局まで325ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】札幌北大病院前郵便局まで235ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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