北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
809 万円 26.72m²の部屋
〜1,170 万円 31.61m²の部屋
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1/1コアパレットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアパレットの売却に役立つ情報をチェック！
コアパレットの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
26.72m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
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809万円 （30万円 / m²） 26.72m²の部屋
〜1,170万円 （37万円 / m²） 31.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 672万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 653万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 606万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 558万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 809万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 786万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 729万円 |
| 12年後(築30年) | 83.1％ | 672万円 |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (26.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
コアパレット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.35万円 / 月 26.72m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 31.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアパレットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアパレットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.74m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソアーヴェ麻生 | 1,076万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,048万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール麻生町 | 1,118万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,207万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルピナス麻生 | 945万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステラリッジ | 955万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースコートアサブ | 1,080万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| パンシオンN37 | 1,119万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| 麻生ウェルN37 | 859万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロムナードコート麻生 | 853万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュライ麻生 | 1,228万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,045万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| RemioPort | 941万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,192万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 946万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーニアスヤード | 1,570万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント麻生 | 910万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'OASIS | 907万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラーチ麻生 | 1,266万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,037万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| モアクレシア | 1,237万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 863万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 980万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,346万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ39 | 1,620万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイコート麻生 | 1,047万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EMYU麻生 | 1,122万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,109万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノース35 | 1,378万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,418万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区麻生町を所在地とするコアパレットは、札幌市営南北線の停車する麻生駅から徒歩およそ7分の立地になります。同マンションは2008年3月に建てられ、建物の主要構造部には高い耐久性や耐震性、防音性を持つ鉄筋コンクリートが用いられています。なお、建物階数は地上4階となっており、管理人による巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | コアパレット |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月17日]
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