価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区那の川2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
499 万円 22m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
499万円22m²の部屋23万円 / m²
〜1,364万円42.77m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク平尾第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 730万円 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 630万円 | 32.26m² | 1DK / 1階 | 2018年12月 |
| 590万円 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 500万円 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2013年9月 |
| 380万円 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2012年6月 |
| 390万円 | 28.27m² | 1DK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 499万円 |
| 買取 | 300万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.8万円22m²の部屋
〜8.14万円42.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク平尾第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク平尾第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.25m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.77m² | 2DK / 8階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.77m² | 2DK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.77m² | 2DK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.66m² | 1DK / 8階 | 2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.38m² | 1DK / 7階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2016年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.88m² | 1DK / 4階 | 2015年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 6階 | 2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.77m² | 2DK / 8階 | 2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 4階 | 2013年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2013年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 9階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.76m² | 2DK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 23.1万円 / 月 | 109.20m² | - / 1階 | 2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.82m² | 1DK / 7階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.76m² | 2DK / 8階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.82m² | 1DK / 7階 | 2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 6階 | 2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2010年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 4階 | 2010年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 9階 | 2009年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.37m² | 1K / 8階 | 2009年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.72m² | 1K / 6階 | 2009年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 6階 | 2009年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.37m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.72m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.37m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロマネスク平尾第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク平尾第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドールヨコヤマ | 1,442万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-7 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| プログレス高砂 | 510万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-12 |
1987年6月（築38年） 地上9階 / 全33戸 |
| パルム泉 | 692万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア平尾 | 390万円 〜 690万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-8 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロマネスク渡辺通南 | 415万円 〜 826万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-13 |
1987年12月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート高砂 | 715万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-29 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全36戸 |
| コーポラス豊栄 | 826万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-9 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルダム高砂 | 3,041万円 〜 4,228万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目9-19 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンコスミック | 772万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-1 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーク高砂 | 567万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-17 |
1988年6月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| パルクオークス | 528万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-23 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォーラム日赤通り前 | 457万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全82戸 |
| フローラル・白金 | 950万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-16 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| リーセント大楠 | 557万円 〜 957万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-21 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロマネスク渡辺通第2 | 354万円 〜 866万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-15 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全60戸 |
| ステイタスマンション日赤通り | 362万円 〜 538万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-20 |
1990年1月（築35年） 地上3階 / 全20戸 |
| プレリュード東高宮 | 631万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目11-13 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 幸コーポレーション | 1,872万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユートピアハイツ平尾 | 732万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-22 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルステイズ | 798万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-10 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルム平尾1 | 693万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-11 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tグランド平尾 | 1,797万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目12-24 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
| エースハイム平尾 | 1,010万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-24 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトレセリノ | 747万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー平尾No.1 | 501万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスゴール・ダイイチ | 1,277万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-24 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ComfortCUBEPHOENX清川 | 577万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目16-21 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロマネスク白金 | 296万円 〜 652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目4-28 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| ダブルーン7白金 | 1,086万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-18 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル那の川壱番館 | 1,021万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目1-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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