価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
409 万円 17.58m²の部屋
〜1,627 万円 49.2m²の部屋
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東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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フォーラム日赤通り前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
19.04m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
22.96m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
19.04m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
409万円 17.58m²の部屋 23万円 / m²
〜1,627万円 49.2m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム日赤通り前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 49.20m² | 2DK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
400万円 | 19.04m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
390万円 | 23.78m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
550万円 | 23.78m² | 1R / 6階 | 2018年11月〜2019年5月 |
395万円 | 19.72m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
380万円 | 22.96m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
380万円 | 22.96m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
380万円 | 25.42m² | 1R / 3階 | 2016年2月 |
390万円 | 23.78m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
230万円 | 19.04m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
250万円 | 19.72m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
290万円 | 19.72m² | 1R / 5階 | 2012年6月 |
300万円 | 19.04m² | 1R / 8階 | 2012年3月 |
270万円 | 19.72m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
380万円 | 22.72m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
220万円 | 25.42m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年11月 |
300万円 | 19.04m² | 1R / 8階 | 2010年4月〜2010年10月 |
300万円 | 19.04m² | 1R / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 409万円 |
買取 | 246万円 〜 327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.14万円 17.58m²の部屋
〜9.48万円 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーラム日赤通り前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーラム日赤通り前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーサニー那の川店まで488m
築年月(築年数) | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルクオークス | 512万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-23 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全14戸 |
ホワイトキャッスル那の川壱番館 | 992万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目1-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドールヨコヤマ | 1,404万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-7 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全28戸 |
プログレス高砂 | 494万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-12 |
1987年6月(築37年) 地上9階 / 全33戸 |
リーセント大楠 | 540万円 〜 919万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-21 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
ステイタスマンション日赤通り | 361万円 〜 530万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-20 |
1990年1月(築35年) 地上3階 / 全20戸 |
リベラルビレッジフジ | 1,461万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目32-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマネスク平尾第2 | 500万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-11 |
1988年2月(築37年) 地上9階 / 全47戸 |
エクセレント百年橋 | 1,152万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-13 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
セルダム高砂 | 2,963万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目9-19 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート・モア平尾 | 384万円 〜 682万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-8 |
1989年6月(築35年) 地上8階 / 全30戸 |
パルム泉 | 672万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンコスミック | 750万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-1 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
オーク高砂 | 551万円 〜 1,206万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-17 |
1988年6月(築36年) 地上8階 / 全32戸 |
ロマネスク渡辺通南 | 414万円 〜 815万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-13 |
1987年12月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート高砂 | 693万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-29 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全36戸 |
コーポラス豊栄 | 802万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-9 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイライズ狩野 | 1,260万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全15戸 |
ロマネスク渡辺通第2 | 340万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-15 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全60戸 |
プレリュード東高宮 | 613万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目11-13 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
サンハイツ大楠13 | 2,105万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-13 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ComfortCUBEPHOENX清川 | 547万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目16-21 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全8戸 |
コーポすが | 1,071万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ美野島 | 704万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-19 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Tグランド平尾 | 1,752万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目12-24 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
パークコート日赤通り | 727万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目27-1 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムロード2 | 798万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-42 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全50戸 |
美野島ハイツ | 534万円 〜 756万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレセリノ | 708万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-10 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルステイズ | 762万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-10 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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