福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,324 万円 53.25m²の部屋
〜3,252 万円 54.22m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,324万円 (44万円 / m²) 53.25m²の部屋
〜3,252万円 (60万円 / m²) 54.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,111万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,088万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,970万円 | 93.3% |
築25年(11年後) | 1,851万円 | 87.7% |
築30年(16年後) | 1,733万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,324万円 |
1年後(築15年) | 98.9% | 2,298万円 |
6年後(築20年) | 93.3% | 2,168万円 |
11年後(築25年) | 87.7% | 2,037万円 |
16年後(築30年) | 82.1% | 1,907万円 |
このマンションと、福岡市南区那の川の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (53.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 35万円 / m² |
イーストフィールド那の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:1.70% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,324万円 |
買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 53.25m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 54.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストフィールド那の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストフィールド那の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
8.1万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
7.8万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.1万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,092万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークヴィンテージ | 1,651万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サヴォイオーサーズプレイス | 970万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月(築15年) 地上15階 / 全162戸 |
ヴォラーレアクアプレイス | 1,537万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ博多 | 1,021万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒューマイン美野島並木通り | 2,921万円 〜 5,643万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月(築14年) 地上13階 / 全57戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,313万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
アーバンレジデンス | 1,182万円 〜 1,677万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 1,007万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
ベラヴィスタ美野島 | 1,581万円 〜 4,559万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,248万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラファセ美野島 | 1,268万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,112万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゲニウス高砂 | 1,569万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,333万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレールライフ高宮 | 2,371万円 〜 4,315万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リーム高宮 | 2,574万円 〜 5,005万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パステルカーラ美野島 | 1,499万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,447万円 〜 4,959万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
グランツ白金 | 2,539万円 〜 6,729万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全19戸 |
アーバン博多駅南 | 1,837万円 〜 2,659万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディア清水 | 2,719万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,324万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
ロマンス・リコ3 | 2,902万円 〜 3,845万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレストNEO博多駅南 | 1,145万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全121戸 |
プレスタイル博多駅南 | 1,469万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
アクタス渡辺通パークシティ | 1,760万円 〜 5,006万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
サーパス高宮東 | 3,521万円 〜 5,641万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,680万円 〜 4,546万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全82戸 |
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地上8階建てのイーストフィールド那の川は、2011年9月に竣工しました。その所在地は福岡県福岡市南区那の川で、西鉄バスの「日赤前」停留所から徒歩5分の場所となります。なお、近くに那珂川が流れており、幹線道路としては県道555号線(百年橋通り)などが通っています。そして、高宮中学校や大楠小学校などが徒歩圏内に設けられています。
マンション名称 | イーストフィールド那の川 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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