ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区欅の森ハイツ1

欅の森ハイツ1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区横井上93

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

347 万円 22.2m²の部屋

794 万円 42m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【地図】

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  • 【周辺】小学校「岡山市立横井小学校まで833m」

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    3/4
  • 【周辺】役所「岡山市中区役所まで6606m」

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欅の森ハイツ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

欅の森ハイツ1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 欅の森ハイツ12階2.2万円

賃貸募集中

賃料 2.2万円

22.22m² ワンルーム 物件詳細

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欅の森ハイツ1は売ったらいくら?参考査定価格

347万円 (16万円 / m²) 22.2m²の部屋

794万円 (19万円 / m²) 42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

欅の森ハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報

欅の森ハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、 2年前→1年前:0.15%、 1年前→今年:5.35%

岡山県の直近3年間の変動(8.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 347万円
買取 208万円 〜 278万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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欅の森ハイツ1は貸したらいくら?参考賃料

2.6万円 / 月 22.2m²の部屋

5.3万円 / 月 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
欅の森ハイツ2 637万円 〜 886万円 岡山県岡山市北区横井上93-1 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
アルフォーレ 310万円 〜 409万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-3 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全18戸
コーポセンチュリィ 222万円 〜 385万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-27 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全20戸
エースマンション 407万円 〜 496万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5-2 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ原 405万円 〜 495万円 岡山県岡山市北区津島京町3丁目1-28 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全19戸
グリーンハイツ津島 653万円 〜 1,603万円 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-33 1986年4月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
シティマンション伊島 1,606万円 〜 2,171万円 岡山県岡山市北区伊島北町2-25 1983年12月(築42年)
地上5階 / 全20戸
リファーマンション 580万円 〜 1,160万円 岡山県岡山市北区津島南2丁目2-5 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全27戸
第二蔵用ハイツ 1,216万円 〜 1,507万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目22-22 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
京山めぞん 364万円 〜 439万円 岡山県岡山市北区谷万成1丁目11-60 1983年4月(築43年)
地上4階 / 全20戸
センチュリー伊島B 246万円 〜 418万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 1984年3月(築42年)
地上3階 / 全24戸
センチュリー伊島A 169万円 〜 240万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-33 1984年3月(築42年)
地上3階 / 全 - 戸
ホープ伊島A 329万円 〜 460万円 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-13 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ルル伊島 418万円 〜 482万円 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-20 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
北方マンション 1,184万円 〜 2,214万円 岡山県岡山市北区北方2丁目1-19 1983年4月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
コープ野村京山 1,244万円 〜 1,927万円 岡山県岡山市北区京山1丁目1-31 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全56戸
リレイズ広瀬 815万円 〜 1,194万円 岡山県岡山市北区広瀬町5-20 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィアハイツ 271万円 〜 498万円 岡山県岡山市北区清心町1-25 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全20戸
伊福ビューアレイ 464万円 〜 593万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-5 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
サンコスモ 411万円 〜 529万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-21 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファ富田町 414万円 〜 701万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 1985年4月(築41年)
地上7階 / 全38戸
カサボニータ 380万円 〜 453万円 岡山県岡山市北区駅元町9-23 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全31戸
新鶴マンション 505万円 〜 672万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-45 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
駅元コーポ 470万円 〜 577万円 岡山県岡山市北区駅元町9-11 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
弓之町AYAマンション 1,276万円 〜 1,772万円 岡山県岡山市北区弓之町10-9 1986年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイハイツ富第二 768万円 〜 1,327万円 岡山県岡山市北区昭和町7-11 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
PASSIONELLA 1,231万円 〜 1,580万円 岡山県岡山市北区天神町5-5 1987年1月(築39年)
地上5階 / 全16戸
鷹匠ハイツ 1,868万円 〜 2,363万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-4 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイス岡山 311万円 〜 465万円 岡山県岡山市北区平和町7-11 1983年10月(築43年)
地上5階 / 全20戸
オキマンション 415万円 〜 566万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-11 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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欅の森ハイツ1の売却に強い不動産会社 10社

欅の森ハイツ1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

欅の森ハイツ1から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
4.7
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社リビングワークス
物件から
5.2
  • 岡山県岡山市北区表町3丁目6-34
  • 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩5分

大事な不動産のご売却活動を丁寧にサポート

岡山県で14年余、注文住宅の建築に携わってきました。大手ハウスメーカー時代は約150棟の住宅建築に関わりました。現在は県内複数の建築会社と協力体制を構築し、不動産の最適な売却方法をご提案しています。大事な不動産のご売却活動が円滑に進む様、サポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 圭
  • 免許番号岡山県知事(01)第006239号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
6.3
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.8
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
7.4
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社不動産クラフト
物件から
7.5
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社HI’s
物件から
147.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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欅の森ハイツ1の物件概要

マンション名称 欅の森ハイツ1
所在地
岡山県岡山市北区横井上93 地図を見る
交通
  • JR津山線 / 法界院駅 約3.76km
  • バス エブリィOkanaka津高前下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 欅の森ハイツ11R2階間取り

    1R 2階

    1/8
  • 欅の森ハイツ11R2階間取り

    1R 2階

    2/8
  • 欅の森ハイツ11R2階間取り

    1R 2階

    3/8
  • 欅の森ハイツ12DK2階間取り

    2DK 2階

    4/8
  • 欅の森ハイツ11R3階間取り

    1R 3階

    5/8
  • 欅の森ハイツ11R3階間取り

    1R 3階

    6/8
  • 欅の森ハイツ11R3階間取り

    1R 3階

    7/8
  • 欅の森ハイツ11R4階間取り

    1R 4階

    8/8
築年月(築年数) 1985年2月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月2日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓欅の森ハイツ1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、欅の森ハイツ1の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
欅の森ハイツ1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、欅の森ハイツ1の売り時ですか?
欅の森ハイツ1がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、2年前→1年前:0.15%、1年前→今年:5.35%)
岡山県の直近3年間の変動(8.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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