東京都葛飾区四つ木5丁目19-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,231 万円 66.89m²の部屋
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3,231万円 （48万円 / m²） 66.89m²の部屋
〜3,854万円 （58万円 / m²） 66.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,706万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,640万円 | 98.2％ |
| 築30年(7年後) | 3,471万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,231万円 |
| 2年後(築25年) | 98.2％ | 3,173万円 |
| 7年後(築30年) | 93.7％ | 3,027万円 |
このマンションと、葛飾区四つ木の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,231万円 (66.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
レーベンハイムお花茶屋フレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムお花茶屋フレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 66.89m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,231万円 |
| 買取 | 1,939万円 〜 2,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.97万円 / 月 66.89m²の部屋
〜
14.43万円 / 月 66.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハナミズキお花茶屋 | 3,406万円 〜 4,136万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目23-20 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンデュエルお花茶屋 | 2,870万円 〜 4,543万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目14-10 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 3,127万円 〜 3,729万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目6-20 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラお花茶屋 | 2,702万円 〜 3,526万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目12-8 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| フラワーマンション | 1,952万円 〜 3,287万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウイズワン | 1,286万円 〜 3,767万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-4 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレナハイムお花茶屋 | 3,184万円 〜 4,481万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 2,858万円 〜 3,900万円 | 東京都葛飾区立石2丁目17-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ立石 | 3,743万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全142戸 |
| フィオーレお花茶屋 | 2,379万円 〜 4,160万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-15 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 3,105万円 〜 4,191万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-18 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズシティお花茶屋 | 3,189万円 〜 4,999万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上14階 / 全132戸 |
| 六親マンション | 1,372万円 〜 3,464万円 | 東京都葛飾区立石3丁目16-15 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジェイパーク立石 | 3,921万円 〜 5,141万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目30-13 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| シュベリュール | 2,722万円 〜 3,578万円 | 東京都葛飾区お花茶屋2丁目2-2 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| デ・リード立石 | 3,376万円 〜 3,855万円 | 東京都葛飾区立石1丁目7-29 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 3,727万円 〜 4,723万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目1-5 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| レクシオお花茶屋 | 2,704万円 〜 4,228万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 3,342万円 〜 5,186万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-22 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全212戸 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2,776万円 〜 3,170万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-15 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| パレアージュ美咲 | 1,892万円 〜 2,277万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目23-9 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| リリーベル立石駅前 | 2,779万円 〜 4,912万円 | 東京都葛飾区立石1丁目11-10 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全20戸 |
| ランドステージお花茶屋 | 2,999万円 〜 3,951万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランデージ四ツ木 | 3,037万円 〜 4,671万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-23 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,301万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド・ヴィラ | 3,189万円 〜 3,911万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目2-17 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビューキャニオンお花茶屋 | 2,470万円 〜 3,702万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラ・フェスタ | 2,307万円 〜 3,659万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| デュー四ッ木 | 2,838万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目30-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| REGALIACITY青戸PRIMECOAT | 2,711万円 〜 3,849万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目14-5 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
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参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイムお花茶屋フレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【公園】区立四つ木公園まで1454ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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