この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区四つ木2丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,135 万円 56.25m²の部屋
〜4,475 万円 70.2m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
渋谷区桜丘町を拠点に地域密着の会社です。
渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
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地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
渋谷区限定や桜丘町限定等の弊社購入待機顧客様との橋渡しのサポートを致します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,135万円56.25m²の部屋56万円 / m²
〜4,475万円70.2m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区四つ木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,318万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,262万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,119万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 2,977万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,135万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,082万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 2,947万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 2,812万円 | 89.7% |
このマンションと、葛飾区四つ木の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,135万円 (56.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロシエラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,500万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
3,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
2,880万円 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,780万円 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,135万円 |
買取 | 1,881万円 〜 2,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.56万円56.25m²の部屋
〜18.95万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティユーロシエラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロシエラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
13.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
14万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティユーロシエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月にできたグランシティユーロシエラは、東京都葛飾区四つ木がその所在地となります。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上11階建てのマンションで、全部委託の管理形態が採用されています。加えて、マンションでは管理人の巡回管理が定期的に行われています。なお、最寄駅は京成押上線・四ツ木駅となっており、徒歩7分ほどでアクセスすることが可能です。
マンション名称 | グランシティユーロシエラ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】かわいいペットと暮らせます♪8階・角部屋のため、陽当たり・眺望良好です!
【エントランス】オートロックエントランスです♪
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】よつぎ小学校 200m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア葛飾親水公園 | 2,679万円 〜 4,280万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目27-9 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
グランタワー立石レジデンス | 3,176万円 〜 3,951万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
エム・ブランド立石 | 3,819万円 〜 4,891万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全72戸 |
ベルエスパス | 1,358万円 〜 3,451万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石プライムマークス | 4,132万円 〜 5,569万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
イクシア堀切菖蒲園 | 3,305万円 〜 4,262万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目24-7 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
ダイアパレス渋江東公園 | 3,177万円 〜 4,170万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ユナイテッドグロー堀切菖蒲園 | 1,397万円 〜 5,194万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目33-6 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
サニーコート立石 | 3,618万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
グランウインド立石 | 3,317万円 〜 4,285万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
シースペース堀切 | 933万円 〜 2,364万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
アーデル立石 | 2,914万円 〜 3,726万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
イニシア立石 | 2,754万円 〜 3,441万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
ライオンズガーデンテラス東向島 | 2,298万円 〜 5,471万円 | 東京都墨田区八広6丁目3-3 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全148戸 |
セーナ堀切菖蒲園 | 2,586万円 〜 3,428万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目60-12 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
リリーベル墨田リバーコースト | 2,611万円 〜 4,022万円 | 東京都墨田区墨田4丁目29-16 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズステージ立石 | 3,739万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全142戸 |
プレジール立石 | 680万円 〜 5,458万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
日神パレステージお花茶屋 | 1,572万円 〜 3,481万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
センチュリー鐘ヶ淵 | 3,143万円 〜 5,784万円 | 東京都墨田区墨田4丁目47-13 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
エムズイースト八広 | 2,289万円 〜 3,133万円 | 東京都墨田区八広4丁目25-3 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ジェイパーク八広 | 3,991万円 〜 5,685万円 | 東京都墨田区八広4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全123戸 |
ルネス・カンタービレ | 3,782万円 〜 4,493万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-3 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 2,941万円 〜 5,118万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-8 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全56戸 |
ルリオン八広グランドコート | 1,951万円 〜 2,772万円 | 東京都墨田区八広4丁目27-6 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
コスモ東向島サウスビューコート | 4,292万円 〜 6,147万円 | 東京都墨田区東向島6丁目60-4 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
ネクサス立石 | 1,480万円 〜 3,918万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サウンド立石 | 2,858万円 〜 4,115万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全31戸 |
サングランデお花茶屋 | 2,846万円 〜 3,915万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全1戸 |
Aurora | 2,568万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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