東京都葛飾区四つ木2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,085 万円 56.25m²の部屋
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3,085万円 （55万円 / m²） 56.25m²の部屋
〜4,427万円 （63万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,294万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,265万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 3,121万円 | 94.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,977万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,085万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 3,059万円 |
| 6年後(築25年) | 94.8％ | 2,924万円 |
| 11年後(築30年) | 90.4％ | 2,789万円 |
このマンションと、葛飾区四つ木の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,085万円 (56.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 55万円 / m² |
グランシティユーロシエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロシエラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,500万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 3,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 2,880万円 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,780万円 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,085万円 |
| 買取 | 1,851万円 〜 2,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.55万円 / 月 56.25m²の部屋
〜
18.89万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティユーロシエラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロシエラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 14万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア葛飾親水公園 | 2,665万円 〜 4,301万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目27-9 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランタワー立石レジデンス | 3,181万円 〜 3,953万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| エム・ブランド立石 | 3,667万円 〜 4,695万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全72戸 |
| ベルエスパス | 1,358万円 〜 3,454万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ立石プライムマークス | 4,117万円 〜 5,545万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| イクシア堀切菖蒲園 | 3,279万円 〜 4,227万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目24-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 3,166万円 〜 4,186万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ユナイテッドグロー堀切菖蒲園 | 1,380万円 〜 5,158万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目33-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サニーコート立石 | 3,623万円 〜 4,181万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランウインド立石 | 3,311万円 〜 4,318万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| シースペース堀切 | 931万円 〜 2,358万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| アーデル立石 | 2,909万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| イニシア立石 | 2,743万円 〜 3,453万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 2,305万円 〜 5,454万円 | 東京都墨田区八広6丁目3-3 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全148戸 |
| セーナ堀切菖蒲園 | 2,580万円 〜 3,419万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目60-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| リリーベル墨田リバーコースト | 2,623万円 〜 4,011万円 | 東京都墨田区墨田4丁目29-16 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズステージ立石 | 3,743万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全142戸 |
| プレジール立石 | 676万円 〜 5,468万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| 日神パレステージお花茶屋 | 1,571万円 〜 3,509万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 3,156万円 〜 5,765万円 | 東京都墨田区墨田4丁目47-13 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全45戸 |
| エムズイースト八広 | 2,297万円 〜 3,132万円 | 東京都墨田区八広4丁目25-3 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジェイパーク八広 | 4,209万円 〜 5,966万円 | 東京都墨田区八広4丁目24-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全123戸 |
| ルネス・カンタービレ | 3,699万円 〜 4,388万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-3 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 2,947万円 〜 5,127万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-8 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| ルリオン八広グランドコート | 2,080万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区八広4丁目27-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| コスモ東向島サウスビューコート | 4,301万円 〜 6,126万円 | 東京都墨田区東向島6丁目60-4 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネクサス立石 | 1,474万円 〜 3,904万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウンド立石 | 2,854万円 〜 4,106万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| サングランデお花茶屋 | 2,844万円 〜 3,948万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| Aurora | 2,574万円 〜 4,352万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年1月にできたグランシティユーロシエラは、東京都葛飾区四つ木がその所在地となります。RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上11階建てのマンションで、全部委託の管理形態が採用されています。加えて、マンションでは管理人の巡回管理が定期的に行われています。なお、最寄駅は京成押上線・四ツ木駅となっており、徒歩7分ほどでアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | グランシティユーロシエラ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】かわいいペットと暮らせます♪８階・角部屋のため、陽当たり・眺望良好です！
1/4
【エントランス】オートロックエントランスです♪
2/4
【駐車場】駐車場（詳細要確認）
3/4
【周辺】よつぎ小学校 200ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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