東京都葛飾区堀切2丁目59-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,573 万円 57.03m²の部屋
〜3,126 万円 60.17m²の部屋
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1/1レクセルマンション堀切菖蒲園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,573万円 （45万円 / m²） 57.03m²の部屋
〜3,126万円 （52万円 / m²） 60.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(葛飾区堀切)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,172万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,142万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,573万円 |
| 1年後(築30年) | 99.1％ | 2,549万円 |
このマンションと、葛飾区堀切の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,573万円 (57.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
レクセルマンション堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.25%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.69% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2023年6月 |
| 3,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,590万円 | 58.92m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,680万円 | 58.92m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 2,590万円 | 58.92m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月 |
| 2,480万円 | 57.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,398万円 | 58.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,380万円 | 57.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 2,480万円 | 57.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,573万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 57.03m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 60.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション堀切菖蒲園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション堀切菖蒲園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 57.03m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.03m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.03m² | 3DK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアクレスト堀切菖蒲園 | 3,048万円 〜 4,498万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-5 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全70戸 |
| コスモ堀切菖蒲園駅前 | 2,080万円 〜 3,615万円 | 東京都葛飾区堀切5丁目7-1 |
1995年4月（築30年） 地上12階 / 全88戸 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 2,718万円 〜 3,113万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目35-11 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| アスレ堀切 | 1,924万円 〜 2,321万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目41-11 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 2,280万円 〜 2,585万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブルーパロットアヤメ | 1,249万円 〜 2,552万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 2,879万円 〜 3,413万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目16-13 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 2,963万円 〜 3,424万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目30-13 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 堀切菖蒲園パーク・ホームス | 2,576万円 〜 3,313万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目17-14 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全79戸 |
| アイリスガーデン堀切 | 2,838万円 〜 3,276万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目6-3 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 2,724万円 〜 3,714万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目13-10 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| カーサ・セレーナ | 2,430万円 〜 6,454万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目6-19 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| RegrandOHANAJAYA | 2,660万円 〜 3,265万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目20-16 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 3,026万円 〜 4,385万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-39 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 2,813万円 〜 4,187万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目34-5 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全87戸 |
| キャニオングランデお花茶屋 | 2,309万円 〜 2,816万円 | 東京都葛飾区宝町2丁目31-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルビーナ | 2,689万円 〜 3,432万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| お花茶屋ダイヤモンドマンション | 1,012万円 〜 2,456万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-8 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 | 2,475万円 〜 3,278万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-17 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| お花茶屋パークハイツ | 1,236万円 〜 3,177万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-21 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスルお花茶屋B棟 | 3,507万円 〜 4,197万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-17 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| ダイアパレス四ツ木 | 3,492万円 〜 4,313万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| コスモお花茶屋グランステージ | 3,434万円 〜 4,129万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| メッツ立石 | 2,615万円 〜 3,178万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-6 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全37戸 |
| ライオンズシティ四ツ木 | 3,006万円 〜 4,334万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウィステリヤ立石 | 2,869万円 〜 7,309万円 | 東京都葛飾区立石2丁目7-11 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴラックスお花茶屋 | 3,016万円 〜 4,626万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目19-17 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 2,425万円 〜 3,175万円 | 東京都葛飾区堀切7丁目19-10 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴィルヌーブ立石 | 2,999万円 〜 3,925万円 | 東京都葛飾区立石3丁目10-16 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
| レグランド立石 | 2,509万円 〜 3,833万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-2 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション堀切菖蒲園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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