この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区堀切1丁目42-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,588 万円 70.27m²の部屋
〜4,356 万円 75.11m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,588万円70.27m²の部屋51万円 / m²
〜4,356万円75.11m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区堀切)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区堀切 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,182万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,113万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,939万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 3,765万円 | 90.0% |
築30年(17年後) | 3,592万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,588万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,529万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,380万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 3,231万円 | 90.0% |
17年後(築30年) | 3,082万円 | 85.9% |
このマンションと、葛飾区堀切の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,588万円 (70.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,080万円 | 75.11m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,999万円 | 70.27m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,180万円 | 75.11m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,280万円 | 70.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,380万円 | 70.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,480万円 | 70.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,588万円 |
買取 | 2,153万円 〜 2,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.65万円70.27m²の部屋
〜14.56万円75.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア堀切菖蒲園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】外観3
【外観】外観4
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】エントランス外観アップ
【エントランス】オートロック入り口
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】綾南小学校 390m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ライト工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 3,102万円 〜 4,057万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-5 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
シャルテ堀切 | 1,306万円 〜 3,325万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目66-18 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
オアシスガーデン | 1,553万円 〜 2,109万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
デュオ堀切菖蒲園 | 3,440万円 〜 4,079万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-11 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全47戸 |
イニシアお花茶屋 | 2,940万円 〜 3,550万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
日神パレステージ四つ木 | 3,713万円 〜 4,960万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
レックス立石レジデンス | 2,910万円 〜 3,397万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ノベルコート四つ木 | 1,057万円 〜 1,226万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,854万円 〜 4,603万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全43戸 |
レーベングランツ | 1,510万円 〜 3,120万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,578万円 〜 5,420万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全40戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,776万円 〜 4,138万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,615万円 〜 4,296万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,057万円 〜 4,650万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 3,266万円 〜 4,372万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ボワエトワール立石 | 2,120万円 〜 5,446万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,681万円 〜 3,844万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
NEXUS東立石 | 1,546万円 〜 1,818万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
アイランドコート青戸 | 2,948万円 〜 3,831万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
プチグランデリラ | 1,302万円 〜 1,590万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,520万円 〜 3,876万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,934万円 〜 6,504万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
グレースカメリア | 1,582万円 〜 4,008万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,310万円 〜 3,824万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
サングランデ千住曙町 | 4,572万円 〜 5,866万円 | 東京都足立区千住曙町39-5 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全44戸 |
Graudeur綾瀬 | 1,748万円 〜 2,803万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目26-27 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,590万円 〜 4,412万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
日神パレステージ八広 | 2,237万円 〜 4,094万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-10 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
CLEANSKR | 1,263万円 〜 3,934万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目2-13 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
アヴニール北千住 | 1,671万円 〜 3,858万円 | 東京都足立区千住曙町11-8 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
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