この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区細田1丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,201 万円 56m²の部屋
〜4,740 万円 64.15m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
TRINITYの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
31.57m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,201万円56m²の部屋57万円 / m²
〜4,740万円64.15m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区細田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区細田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,570万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,450万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,299万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,148万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,201万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,093万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 2,958万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 2,822万円 | 88.2% |
このマンションと、葛飾区細田の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,201万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,201万円 |
買取 | 1,921万円 〜 2,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.91万円56m²の部屋
〜15.06万円64.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TRINITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTRINITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
13.7万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
13万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
13.7万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
12.3万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年12月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
12.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
12.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
13.7万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年8月 |
13.1万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
13.7万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
12.7万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
13万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
12.3万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
12.7万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
12.3万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
13.4万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年10月 |
12.8万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
13万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12.7万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
12.4万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
13万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TRINITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
TRINITYは、東京都葛飾区細田を所在地とする2009年3月竣工のマンションです。地上4階建てのマンションで、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられるJR総武線・小岩駅まで徒歩およそ16分、近接する京成本線・京成小岩駅までは徒歩およそ17分となっています。
マンション名称 | TRINITY |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区細田1丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン葛飾細田1丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】サミットストア西小岩店 徒歩9分。 720m
【周辺】葛飾区立細田小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】小澤病院 徒歩20分。 1590m
【周辺】小岩警察署 徒歩25分。 1930m
【周辺】日の出保育園 徒歩7分。 510m
【周辺】シャポー小岩 徒歩19分。 1470m
【周辺】北沼交通公園 徒歩10分。 730m
【周辺】東京東信用金庫高砂支店 徒歩21分。 1610m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
せせらぎ | 1,613万円 〜 2,952万円 | 東京都葛飾区細田5丁目18-13 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
エルガ西小岩シティ | 2,130万円 〜 6,454万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
丸昌西マンション | 1,607万円 〜 3,453万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-20 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全20戸 |
CALMKOIWAWEST | 1,297万円 〜 1,601万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
シュノロン | 1,843万円 〜 6,503万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-13 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイツ・グリーンヒル | 1,858万円 〜 4,622万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東京グランファースト | 2,798万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月(築18年) 地上24階 / 全183戸 |
ヴェルディーク京成小岩シティゲート | 1,635万円 〜 5,019万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全30戸 |
パルス小岩アネスタージュ | 1,832万円 〜 4,943万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-3 |
2009年7月(築16年) 地上13階 / 全20戸 |
イニシア高砂 | 2,127万円 〜 4,097万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目22-7 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
クリオ南小岩 | 2,679万円 〜 5,448万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
レックス小岩 | 2,855万円 〜 3,510万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
アベニール高砂 | 1,351万円 〜 2,425万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目42-2 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
Enchante | 1,451万円 〜 4,297万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目13-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
金線 | 2,678万円 〜 4,475万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ローレルコート新小岩 | 3,509万円 〜 4,854万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全63戸 |
カレッジスクエア新小岩 | 1,137万円 〜 1,384万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
メゾントルチュベルト | 1,722万円 〜 4,819万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ | 1,237万円 〜 1,572万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルック喜仙館 | 1,549万円 〜 2,785万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-6 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
ファーストシーンコイワ-ラグゼ | 4,058万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,109万円 〜 5,697万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全82戸 |
ホルティ南小岩 | 1,151万円 〜 3,047万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-9 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド南小岩 | 3,795万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ新小岩 | 3,220万円 〜 4,948万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
アイコンチェルト葛飾青砥 | 3,834万円 〜 5,480万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目3-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全75戸 |
サウンド立石 | 2,858万円 〜 4,115万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全31戸 |
イクシア新小岩 | 3,593万円 〜 4,825万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
グラントレゾール小岩イーストテラス | 1,897万円 〜 6,566万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-15 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
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