東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
676 万円 12.87m²の部屋
〜5,438 万円 90.87m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】「平成20年7月築。南向き住戸。」ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【周辺】葛飾区立川端小学校
4/7
【周辺】葛飾区立本田中学校
5/7
【周辺】セブンイレブン葛飾東立石1丁目店
6/7
【周辺】まいばすけっと東四つ木2丁目店
7/7
【外観】
1/7
【エントランス】「平成20年7月築。南向き住戸。」ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。
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【周辺】セブンイレブン葛飾東立石1丁目店
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【外観】
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【エントランス】「平成20年7月築。南向き住戸。」ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。
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【駐車場】駐車場
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【周辺】葛飾区立川端小学校
4/7
【周辺】葛飾区立本田中学校
5/7
【周辺】セブンイレブン葛飾東立石1丁目店
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7/7プレジール立石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレジール立石の売却に役立つ情報をチェック！
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
676万円 （52万円 / m²） 12.87m²の部屋
〜5,438万円 （60万円 / m²） 90.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(葛飾区東四つ木)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,160万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,131万円 | 97.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,082万円 | 93.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,033万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 676万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5％ | 659万円 |
| 8年後(築25年) | 93.3％ | 631万円 |
| 13年後(築30年) | 89.0％ | 602万円 |
このマンションと、葛飾区東四つ木の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
676万円 (12.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 58万円 / m² |
プレジール立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：-0.24%、 1年前→今年：3.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール立石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 72.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 72.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3,380万円 | 72.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3,180万円 | 72.91m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,980万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 2,980万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 3,180万円 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 3,180万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 2,780万円 | 72.91m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 676万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.08万円 / 月 12.87m²の部屋
〜
22.75万円 / 月 90.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジール立石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール立石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 20.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 12.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 15.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア立石 | 2,746万円 〜 3,648万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 3,167万円 〜 4,165万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴェレーナ新小岩2 | 2,325万円 〜 4,472万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全56戸 |
| ベルエスパス | 1,429万円 〜 3,632万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,154万円 〜 5,775万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全82戸 |
| プチグランデリラ | 1,335万円 〜 1,637万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェレーナ新小岩 | 3,282万円 〜 5,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| イクシア新小岩 | 3,600万円 〜 4,864万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワイズル-リオン東京立石 | 1,387万円 〜 1,632万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランタワー立石レジデンス | 3,225万円 〜 4,023万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| サニーコート立石 | 3,667万円 〜 4,248万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズ立石プライムマークス | 4,139万円 〜 5,593万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| LamaisonDuI&K | 2,380万円 〜 5,369万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| グランシティユーロシエラ | 3,092万円 〜 4,413万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| エム・ブランド立石 | 3,718万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| サウンド立石 | 2,964万円 〜 4,269万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全31戸 |
| サンクレイドル葛飾 | 2,937万円 〜 4,278万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全47戸 |
| パームツリー・ラナイ | 3,601万円 〜 5,017万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーデル立石 | 2,913万円 〜 3,753万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランウインド立石 | 3,316万円 〜 4,314万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| Aurora | 2,670万円 〜 4,435万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートお花茶屋 | 3,047万円 〜 4,374万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| アーバンキャッスル新小岩 | 3,088万円 〜 4,365万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルリオン八広グランドコート | 2,117万円 〜 2,940万円 | 東京都墨田区八広4丁目27-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| 日神パレステージお花茶屋 | 1,697万円 〜 3,783万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| espeRanzaAZUMA | 1,625万円 〜 5,111万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全46戸 |
| カレッジスクエア新小岩 | 1,160万円 〜 1,421万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| ウェリスオリーブ新小岩 | 1,694万円 〜 2,132万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 5,441万円 〜 6,767万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| スカイコート新小岩 | 1,456万円 〜 2,131万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年6月に完成を迎えたプレジール立石は、東京都葛飾区東四つ木にあります。地上8階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート造）構造を採用しています。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。アクセスについては、徒歩およそ13分の京成押上線・京成立石駅が最寄の駅に挙げられます。
| マンション名称 | プレジール立石 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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