東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,280 万円 44m²の部屋
〜4,375 万円 73m²の部屋
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ヴェレーナ新小岩2の売却に役立つ情報をチェック!
ヴェレーナ新小岩2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
売出し中 価格 4,180万円 |
73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,280万円 (52万円 / m²) 44m²の部屋
〜4,375万円 (60万円 / m²) 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東四つ木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,300万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,222万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 2,124万円 | 92.3% |
築30年(14年後) | 2,026万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,280万円 |
4年後(築20年) | 96.6% | 2,203万円 |
9年後(築25年) | 92.3% | 2,106万円 |
14年後(築30年) | 88.1% | 2,009万円 |
このマンションと、葛飾区東四つ木の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 57万円 / m² |
ヴェレーナ新小岩2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ新小岩2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,580万円 | 72.35m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,280万円 |
買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 44m²の部屋
〜
18.25万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ新小岩2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ新小岩2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
15.5万円 / 月 | 72.13m² | 3R / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
15.5万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
15.5万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジール立石 | 676万円 〜 5,468万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
イニシア立石 | 2,743万円 〜 3,453万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
ヴェレーナ新小岩 | 3,227万円 〜 4,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全55戸 |
ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,115万円 〜 5,699万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月(築17年) 地上7階 / 全82戸 |
STELLACINQ | 3,403万円 〜 4,152万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチグランデリラ | 1,285万円 〜 1,570万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ティーコート | 1,051万円 〜 1,637万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月(築14年) 地上2階 / 全6戸 |
ワイズル-リオン東京立石 | 1,370万円 〜 1,607万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-1 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全33戸 |
グランタワー立石レジデンス | 3,181万円 〜 3,953万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
アーバンキャッスル新小岩 | 3,090万円 〜 4,351万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
サウンド立石 | 2,854万円 〜 4,106万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
ライオンズ立石プライムマークス | 4,117万円 〜 5,545万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
パークハウス新小岩アーバンス | 5,448万円 〜 6,753万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARCAS | 1,690万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
日神パレステージ四つ木 | 3,732万円 〜 5,025万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
エム・ブランド立石 | 3,667万円 〜 4,695万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全72戸 |
ガルデニア福島 | 1,538万円 〜 2,087万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全16戸 |
サンクレイドル葛飾 | 3,267万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 |
2009年7月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
オアシスガーデン | 1,556万円 〜 2,181万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
espeRanzaAZUMA | 1,568万円 〜 5,011万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全46戸 |
MauriceBarres | 1,137万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 5,022万円 〜 5,750万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全84戸 |
アクラス4号棟 | 3,904万円 〜 5,807万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-4 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全567戸 |
ローレルコートお花茶屋 | 3,043万円 〜 4,377万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
シャーメゾンステージ八広 | 1,677万円 〜 3,951万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-10 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全103戸 |
日神パレステージお花茶屋 | 1,571万円 〜 3,509万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
アクラス1号棟 | 4,263万円 〜 5,520万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-1 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全567戸 |
アクラス3号棟 | 4,185万円 〜 5,434万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-3 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
日神パレステージ八広 | 2,198万円 〜 4,236万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-10 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年2月に竣工したヴェレーナ新小岩2は、東京都葛飾区東四つ木をその所在地としています。地上11階建ての高さを有するRC構造のマンションで、管理形態は全部委託を採用しています。また、管理人が存在し、日中の時間帯を中心に業務を行っています。最寄駅については、徒歩およそ16分が目安となる京成押上線・京成立石駅が挙げられます。
マンション名称 | ヴェレーナ新小岩2 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】京成押上線「京成立石」駅まで徒歩16分です
1/9【周辺】毎日のお買い物に便利な徒歩5分のスーパー
2/9【周辺】教育施設が徒歩圏内に揃っています
3/9【周辺】気軽に外食を楽しめます
4/9【周辺】セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店
5/9【周辺】葛飾東立石郵便局
6/9【周辺】どらっぐぱぱす 東立石店
7/9【周辺】かわばた第3児童遊園
8/9【周辺】手造りパン マルキ
9/9築年月(築年数) | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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