この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,346 万円 63.39m²の部屋
〜5,228 万円 85.82m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,346万円63.39m²の部屋53万円 / m²
〜5,228万円85.82m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東四つ木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東四つ木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,496万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,383万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,242万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 3,100万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 2,958万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,346万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,238万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 3,102万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 2,966万円 | 88.7% |
19年後(築30年) | 2,831万円 | 84.6% |
このマンションと、葛飾区東四つ木の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,346万円 (63.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ新小岩ウエストテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
4,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月 |
4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,480万円 | 70.12m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,100万円 | 66.38m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,900万円 | 63.39m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,200万円 | 85.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,280万円 | 70.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年8月 |
3,400万円 | 70.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,350万円 | 70.35m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月 |
3,550万円 | 70.35m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月 |
3,190万円 | 63.39m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,346万円 |
買取 | 2,008万円 〜 2,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.09万円63.39m²の部屋
〜21.76万円85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ新小岩ウエストテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ新小岩ウエストテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
13万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月 |
13万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
13万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年10月 |
13万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
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クリオ新小岩ウエストテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ新小岩ウエストテラス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】明和地所分譲、14階建てのマンションです。
【エントランス】明和地所分譲、14階建てのマンションです。
【エントランス】セキュリティにも配慮されたマンションです。
【エントランス】開放感のあるコミュニティスペース
【エントランス】大切なペットと一緒にお住まいいただけます。
【駐車場】・駐車場
【周辺】【保育園】渋江保育園まで506m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ新小岩イーストテラス | 3,256万円 〜 4,267万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
プレシス立石 | 3,528万円 〜 4,210万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全38戸 |
レーベングランツ | 1,472万円 〜 3,035万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全14戸 |
NEXUS東立石 | 1,508万円 〜 1,778万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Aera新小岩 | 1,500万円 〜 1,919万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,571万円 〜 5,363万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全40戸 |
サンクレイドル新小岩 | 4,007万円 〜 5,716万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
グレースカメリア | 1,561万円 〜 3,962万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,568万円 〜 4,367万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 4,506万円 〜 5,649万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全57戸 |
アデニウム新小岩2 | 4,018万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ノベルコート四つ木 | 1,106万円 〜 1,283万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
ユリカロゼ東京EAST | 1,504万円 〜 1,822万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
アデニウム新小岩 | 5,057万円 〜 7,678万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全186戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,404万円 〜 5,359万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全100戸 |
イプシロン | 1,616万円 〜 2,501万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボワエトワール立石 | 2,067万円 〜 5,321万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,871万円 〜 4,980万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
AREA385 | 2,635万円 〜 3,612万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
ブランズ新小岩 | 4,430万円 〜 6,560万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,711万円 〜 2,433万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,427万円 〜 6,015万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
ソルソレイユ | 3,930万円 〜 5,859万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,989万円 〜 5,732万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,661万円 〜 3,747万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,655万円 〜 5,344万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,676万円 〜 5,226万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,773万円 〜 4,914万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,627万円 〜 5,131万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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