東京都葛飾区東四つ木1丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,190 万円 61.02m²の部屋
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イトーピア四つ木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア四つ木の売却に役立つ情報をチェック！
イトーピア四つ木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,190万円 （52万円 / m²） 61.02m²の部屋
〜3,776万円 （60万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東四つ木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,122万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,034万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,190万円 |
| 3年後(築30年) | 97.2％ | 3,101万円 |
このマンションと、葛飾区東四つ木の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,190万円 (61.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
イトーピア四つ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア四つ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,299万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 61.02m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 2,580万円 | 61.02m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,780万円 | 61.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 1R / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,190万円 |
| 買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.24万円 / 月 61.02m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション木根川中央公園 | 2,781万円 〜 3,750万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| マイキャッスル四つ木 | 1,230万円 〜 3,034万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目11-14 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション立石南 | 3,003万円 〜 4,288万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| アージュリブレ東四ッ木 | 1,585万円 〜 4,033万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東四つ木第2 | 2,781万円 〜 3,188万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| レクセルマンション新小岩 | 2,868万円 〜 3,923万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目15-7 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全55戸 |
| レクセルマンション四つ木第2 | 2,524万円 〜 2,917万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目44-23 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| クリオ京成立石壱番館 | 2,434万円 〜 3,759万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| グレイスコート | 2,203万円 〜 4,004万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目4-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| エヴァーグリーン立石 | 2,808万円 〜 3,829万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目29-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| モア・ステージ新小岩 | 3,492万円 〜 4,667万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-5 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| メイツ立石サウスコート | 2,940万円 〜 3,881万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全111戸 |
| ヴィラ・アスール | 3,710万円 〜 5,419万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| メイツ立石ノースコート | 3,322万円 〜 4,571万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレース八広 | 3,335万円 〜 4,835万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-3 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全22戸 |
| コンポーゼ立石 | 3,189万円 〜 3,878万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| 森永ハイム立石 | 2,349万円 〜 3,108万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-3 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンイチマンション | 2,885万円 〜 4,257万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス墨田 | 3,907万円 〜 6,106万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズシティ四ツ木 | 2,997万円 〜 4,358万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 2,894万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティウィング墨田 | 2,834万円 〜 4,512万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション新小岩第8 | 3,977万円 〜 4,852万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| ダイアパレス四ツ木 | 3,607万円 〜 4,233万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| コスモ平井パークビュー | 3,888万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区平井7丁目7-8 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| カルム新小岩 | 3,727万円 〜 4,547万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| ドミールエムエス | 3,030万円 〜 3,925万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,258万円 〜 5,140万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベルコート平井 | 3,603万円 〜 4,586万円 | 東京都江戸川区平井7丁目34-40 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| コスモ新小岩クレスト | 3,568万円 〜 5,683万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア四つ木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】四ツ木駅徒歩12分の好立地。オートロックや宅配ボックスなど、あると便利な設備も充実。周辺に公園やスーパー・コンビニが揃うファミリーにおススメのエリアです。
1/6
【エントランス】「エントランス」オートロック・防犯カメラなど、女性やお子様のいる世帯にも安心のセキュリティが備わっているマンションです。
2/6
【周辺】イトーヨーカドー四つ木店 徒歩17分。 1320m
3/6
【周辺】グリーンマート東四ッ木店 徒歩9分。 660m
4/6
【周辺】セブンイレブン東四つ木1丁目店 徒歩5分。 340m
5/6
【周辺】どらっぐぱぱす東四つ木店 徒歩7分。 530m
6/6| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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