東京都葛飾区東水元1丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,935 万円 65.03m²の部屋
〜3,831 万円 65.03m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,935万円 （45万円 / m²） 65.03m²の部屋
〜3,831万円 （59万円 / m²） 65.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東水元)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,042万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,901万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,935万円 |
| 5年後(築30年) | 95.4％ | 2,800万円 |
このマンションと、葛飾区東水元の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (65.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
エーデルハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.97万円 / 月 65.03m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 65.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ水元公園壱番館 | 3,846万円 〜 5,407万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| コンフォートパレス | 2,705万円 〜 4,232万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイナーズ3 | 3,958万円 〜 5,230万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモタウン金町 | 2,868万円 〜 4,342万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| 藤和シティホームズ金町 | 3,030万円 〜 4,435万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目2-8 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| EXCELSIOR金町 | 3,142万円 〜 4,079万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ピアコート金町コルディアル | 2,474万円 〜 3,124万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-3 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルクレセント | 546万円 〜 1,651万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目5-8 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 3,417万円 〜 4,659万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目6-6 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラヴィクレールルミナス金町 | 4,383万円 〜 7,896万円 | 東京都葛飾区金町6丁目4-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全142戸 |
| メロディーハイム水元公園 | 1,959万円 〜 3,888万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ヴェルデューア | 2,863万円 〜 4,016万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 金町ガーデンハウス | 2,461万円 〜 3,730万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目2-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション金町シティ | 3,877万円 〜 4,763万円 | 東京都葛飾区金町5丁目20-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| シャンノール金町 | 1,768万円 〜 5,015万円 | 東京都葛飾区金町5丁目26-11 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| ドゥーブル水元 | 2,542万円 〜 3,436万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン金町 | 3,174万円 〜 4,085万円 | 東京都葛飾区金町2丁目4-8 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヒルズ金町 | 3,613万円 〜 5,638万円 | 東京都葛飾区金町2丁目10-18 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| パインヒルガーデン | 3,456万円 〜 4,596万円 | 東京都葛飾区金町2丁目21-12 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1,188万円 〜 1,969万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目48 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全59戸 |
| ウル・ファミーユ | 2,798万円 〜 4,297万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ亀有 | 3,845万円 〜 6,717万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ヴァーゴ亀有 | 2,949万円 〜 4,001万円 | 東京都足立区中川3丁目2-19 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション亀有壱番館 | 3,532万円 〜 6,411万円 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| PLENDY柴又 | 1,373万円 〜 1,577万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目34-1 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 1,723万円 〜 2,594万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全127戸 |
| ダイアパレスグランジェ柴又 | 2,826万円 〜 4,065万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目21-4 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| カインドステージ亀有 | 2,717万円 〜 4,488万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目47-2 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| ライオンズシティ亀有 | 3,685万円 〜 5,110万円 | 東京都足立区中川4丁目28-11 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| エクセレント高木 | 3,260万円 〜 3,868万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目12-12 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エーデルハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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店舗外観
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エーデルハイム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【外観】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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