価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区東新小岩7丁目27-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,431 万円 34.43m²の部屋
〜1,986 万円 38.7m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,431万円34.43m²の部屋42万円 / m²
〜1,986万円38.7m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,431万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.59万円34.43m²の部屋
〜8.12万円38.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリスコートOTAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフェリスコートOTAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 38.70m² | 2DK / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 38.70m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 34.43m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェリスコートOTA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェリスコートOTA |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目27-7 |
交通 |
|
【周辺】【中学校】葛飾区立小松中学校まで1493m
【周辺】【大学】学校法人東京聖栄大学まで892m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 新小岩駅前店まで917m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新小岩南口店まで1084m
【周辺】【ファーストフード】リンガーハット 新小岩南口店まで1217m
【周辺】【ファーストフード】松屋 新小岩店まで1129m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新小岩北口店まで997m
【周辺】【その他】クッターナまで1163m
【周辺】【スーパー】マルエツ プチ 新小岩店まで998m
築年月(築年数) | 1977年2月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン新小岩 | 1,865万円 〜 2,522万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目23-13 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全20戸 |
須磨パールハイツ | 1,275万円 〜 2,002万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目19-11 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全27戸 |
坂本マンション | 1,403万円 〜 1,966万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目34-2 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
新小岩ガーデンハイツ | 2,124万円 〜 2,991万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全106戸 |
新小岩スカイハイツ | 2,696万円 〜 4,039万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17 |
1975年8月(築50年) 地上7階 / 全55戸 |
長瀬マンション | 1,861万円 〜 2,407万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-8 |
1975年8月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
大雄マンション | 1,427万円 〜 2,843万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-6 |
1975年2月(築50年) 地上8階 / 全43戸 |
小川マンション | 1,510万円 〜 2,016万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-16 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポマスダマンション | 1,558万円 〜 2,326万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目8-1 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バリアント福島 | 1,839万円 〜 3,118万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-5 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション新小岩 | 1,948万円 〜 2,787万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目26-19 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザコート静 | 1,007万円 〜 2,309万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目18-4 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全9戸 |
リバーサイドハイツ | 1,160万円 〜 4,126万円 | 東京都江戸川区松島4丁目6-8 |
1978年7月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新小岩スカイマンション | 1,096万円 〜 3,472万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-10 |
1978年12月(築46年) 地上9階 / 全59戸 |
サンサーラ新小岩 | 1,733万円 〜 3,267万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-7 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全48戸 |
タカエイマンション | 1,375万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-7 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全29戸 |
幸栄ハイツ | 2,077万円 〜 2,584万円 | 東京都江戸川区松島3丁目3-1 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアション青砥 | 844万円 〜 2,188万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34-9 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全33戸 |
グリーンコーポ千原 | 1,262万円 〜 1,819万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-6 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大地マンション | 1,939万円 〜 2,454万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目33-15 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
青砥ハイツ | 1,459万円 〜 1,946万円 | 東京都葛飾区立石6丁目33-8 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全18戸 |
マンション藤 | 1,313万円 〜 1,639万円 | 東京都江戸川区松本1丁目26-3 |
1975年11月(築50年) 地上4階 / 全12戸 |
ビレッジ四つ木 | 1,280万円 〜 2,246万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-25 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全17戸 |
セザール小岩マンション | 1,488万円 〜 2,462万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全24戸 |
平井パークハイツ | 2,483万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区平井4丁目11-17 |
1975年9月(築50年) 地上9階 / 全38戸 |
白亜館ダイヤモンドマンション | 1,728万円 〜 2,331万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-1 |
1979年2月(築46年) 地上7階 / 全68戸 |
リバーサイド青戸 | 1,109万円 〜 1,467万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目10-3 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティライフ小岩 | 1,786万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-3 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全11戸 |
青戸ハイツ | 1,544万円 〜 2,566万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目2-9 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全20戸 |
小岩ニューハイツ | 1,964万円 〜 3,209万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-11 |
1976年2月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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