東京都葛飾区東金町6丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,702 万円 25.65m²の部屋
〜4,799 万円 55.97m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,702万円 （66万円 / m²） 25.65m²の部屋
〜4,799万円 （86万円 / m²） 55.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東金町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,312万円 | 98.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,259万円 | 94.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,206万円 | 90.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,153万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,702万円 |
| 2年後(築10年) | 98.4％ | 1,675万円 |
| 7年後(築15年) | 94.4％ | 1,608万円 |
| 12年後(築20年) | 90.5％ | 1,540万円 |
| 17年後(築25年) | 86.5％ | 1,472万円 |
このマンションと、葛飾区東金町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (25.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 67万円 / m² |
ミルーナヒルズ金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルーナヒルズ金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,730万円 | 55.97m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 4,180万円 | 55.77m² | 1LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 4,380万円 | 55.77m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 4,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4,500万円 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,090万円 | 55.97m² | 1LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,190万円 | 55.97m² | 1LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4,290万円 | 55.97m² | 1LDK / 12階 | 2021年8月 |
| 4,390万円 | 55.97m² | 1LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 4,580万円 | 55.97m² | 1LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 25.65m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 55.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルーナヒルズ金町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルーナヒルズ金町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 55.97m² | 1K / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 16万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 1LDK / 12階 | 2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DIPS金町レジデンス | 1,739万円 〜 2,241万円 | 東京都葛飾区金町3丁目49-1 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全135戸 |
| ユリカロゼ金町 | 1,576万円 〜 2,159万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-4 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| Capricorn | 1,534万円 〜 4,502万円 | 東京都葛飾区金町5丁目1 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全29戸 |
| シティタワー金町タワー棟A棟 | 4,515万円 〜 7,853万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2016年2月（築9年） 地上37階 / 全700戸 |
| アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,167万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全111戸 |
| フォセット高砂 | 1,208万円 〜 1,396万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| ベルミエール | 1,836万円 〜 3,888万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-14 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ松戸 | 3,940万円 〜 5,305万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルフール青砥 | 3,773万円 〜 4,621万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| アパートメントS | 1,613万円 〜 4,272万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目32-12 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全12戸 |
| RoyalGrace道 | 1,505万円 〜 2,471万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,287万円 〜 1,806万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| Laulea | 1,454万円 〜 2,173万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーク松戸中央公園 | 1,336万円 〜 2,442万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| レオーネ亀有 | 1,643万円 〜 2,561万円 | 東京都足立区中川4丁目28-1 |
2018年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2,216万円 〜 2,890万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全39戸 |
| グランマノワール | 1,468万円 〜 3,165万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| フェルクルールプレスト青戸 | 1,266万円 〜 2,944万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| AZEST亀有 | 1,455万円 〜 2,225万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-7 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| パークホームズ亀有ガーデンズコート | 5,199万円 〜 6,896万円 | 東京都足立区中川4丁目23-19 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全191戸 |
| TLRレジデンス亀有 | 1,392万円 〜 2,773万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全72戸 |
| ザ・パークハウス亀有 | 4,228万円 〜 5,797万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目11-12 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| マーリエ | 2,243万円 〜 3,048万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| Azul亀有 | 1,616万円 〜 2,235万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-4 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全69戸 |
| イニシア松戸 | 3,342万円 〜 5,231万円 | 千葉県松戸市樋野口719-1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全73戸 |
| シース亀有 | 1,423万円 〜 1,937万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目23-8 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| センチュリー青砥 | 3,009万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月（築9年） 地上13階 / 全74戸 |
| ベルシード亀有 | 1,564万円 〜 2,220万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-7 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| GRACE亀有 | 1,394万円 〜 1,993万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| オープンレジデンシア亀有 | 3,657万円 〜 6,424万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-17 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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売却案件に特化した不動産売却専門店です！
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
店舗内観
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミルーナヒルズ金町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町6丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】JR千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩7分の好立地！モニター付きオートロック・宅配ボックス完備。ペット飼育可能です(細則有)
1/11
【外観】外観
2/11
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
3/11
【エントランス】宅配ボックス完備。不在時に再配達による時間の拘束ストレスから解放されます。
4/11
【エントランス】エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
5/11
【周辺】ヴィナシス金町プライドコート 徒歩7分。 530m
6/11
【周辺】マルエツ金町店 徒歩7分。 560m
7/11
【周辺】セブンイレブン東金町店 徒歩5分。 400m
8/11
【周辺】東急ストア金町店 徒歩10分。 800m
9/11
【周辺】ドラッグセイムス東金町店 徒歩5分。 390m
10/11
【周辺】キッズハーモニー・かなまち 徒歩6分。 440m
11/11| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社レジテックコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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