この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東金町2丁目17-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,187 万円 65.68m²の部屋
〜4,215 万円 65.98m²の部屋
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仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,187万円65.68m²の部屋49万円 / m²
〜4,215万円65.98m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東金町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東金町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,894万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,822万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,187万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,128万円 | 98.1% |
このマンションと、葛飾区東金町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (65.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,187万円 |
買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.2万円65.68m²の部屋
〜13.19万円65.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
11.1万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
11.1万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
10.8万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
11.1万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
11万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
11万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.1万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティコンフォート |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東金町2丁目17-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー金町店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン葛飾東金町2丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】葛飾区立原田小学校 徒歩3分。 190m
【周辺】第一病院 徒歩14分。 1060m
【周辺】かなまち虹保育園 徒歩11分。 830m
【周辺】金町駅北口交番 徒歩6分。 430m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ金町 | 3,062万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
ネオハイツ金町 | 2,932万円 〜 3,736万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
シャルマン金町 | 2,851万円 〜 3,992万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目1-5 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ウインベルコーラス金町 | 2,727万円 〜 3,703万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目1-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
ベルシャトウ金町 | 2,634万円 〜 1億 6,533万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目6-20 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
エヴァーグリーン金町 | 2,883万円 〜 3,931万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目13-9 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全59戸 |
ピアコート金町コルディアル | 2,474万円 〜 3,130万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-3 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
セジュール壱番館 | 1,755万円 〜 3,922万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-6 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
サンライフシンワ | 1,840万円 〜 2,599万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目22-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ金町ロイヤルコート | 2,575万円 〜 4,156万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目13-22 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全58戸 |
金町ガーデンハウス | 2,494万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目2-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全39戸 |
エリーゼ金町 | 1,178万円 〜 2,521万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
EXCELSIOR金町 | 3,114万円 〜 4,047万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ライオンズヴィアーレ金町 | 2,399万円 〜 3,249万円 | 東京都葛飾区金町2丁目21-7 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
金町南パーク・ホームズ | 2,770万円 〜 4,009万円 | 東京都葛飾区金町2丁目13-7 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズガーデン金町リバーステージ | 2,983万円 〜 4,489万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目27-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全97戸 |
レクセル水元公園 | 1,802万円 〜 3,168万円 | 東京都葛飾区水元1丁目22-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
クレストコート金町 | 3,466万円 〜 4,997万円 | 東京都葛飾区金町1丁目4-2 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
ウイング20 | 2,263万円 〜 3,010万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目11-10 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ドラゴンマンション金町壱番館 | 1,997万円 〜 3,138万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-9 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
クレドール水元公園 | 2,058万円 〜 2,688万円 | 東京都葛飾区水元3丁目3-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
エステート柴又 | 2,455万円 〜 2,886万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目4-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション柴又金町公園 | 2,826万円 〜 3,605万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目16-10 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
ダイアパレス亀有3 | 3,196万円 〜 5,226万円 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
ワコーレ高砂 | 2,445万円 〜 2,797万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目29-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
メイツ高砂 | 2,136万円 〜 2,608万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全52戸 |
ボヌール亀有 | 3,394万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全40戸 |
ラ・クレール | 1,486万円 〜 3,851万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目68-11 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ファインクロス12番館 | 3,668万円 〜 4,969万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-12 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
リリオ参番館 | 3,692万円 〜 5,755万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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