ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区エクセレント南中央

エクセレント南中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区南中央町9-5

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,174 万円 42.5m²の部屋

2,283 万円 60m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【地図】

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    2/5
  • 【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで838m」

    【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで838m」

    3/5
  • 【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1404m」

    【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1404m」

    4/5
  • 【周辺】役所「岡山市北区役所まで486m」

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エクセレント南中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレント南中央は売ったらいくら?参考査定価格

1,174万円 (28万円 / m²) 42.5m²の部屋

2,283万円 (38万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区南中央町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区南中央町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 897万円 100%
築25年(2年後) 857万円 95.6%
築30年(7年後) 755万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,174万円
2年後(築25年) 95.6% 1,122万円
7年後(築30年) 84.2% 988万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区南中央町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,174万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 22万円 / m²

エクセレント南中央周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント南中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.70%、 2年前→1年前:3.11%、 1年前→今年:2.85%

岡山県の直近3年間の変動(7.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,174万円
買取 705万円 〜 939万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント南中央は貸したらいくら?参考賃料

6.63万円 / 月 42.5m²の部屋

10.44万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント南中央の賃料掲載履歴(2件)

エクセレント南中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント南中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 51.00m² 1LDK / 5階 2022年12月〜2023年11月
8万円 / 月 52.00m² 1LDK / 5階 2022年6月〜2022年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レポーズ春日 655万円 〜 908万円 岡山県岡山市北区春日町5-10 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイヤモンドフォーラム大供 2,565万円 〜 3,444万円 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全56戸
フォレストビュータワー鹿田町弐番館 2,370万円 〜 3,414万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 2002年3月(築24年)
地上15階 / 全42戸
ルミナスライフ 767万円 〜 1,413万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全32戸
レジデンス田町 732万円 〜 6,782万円 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
マンションニューヨーク医大東 990万円 〜 2,939万円 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 2004年12月(築21年)
地上11階 / 全32戸
ピュアベルデ大供 852万円 〜 1,515万円 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 2004年11月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・カンタータ 768万円 〜 2,695万円 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全11戸
プログレス鹿田本町 1,955万円 〜 4,235万円 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 2003年6月(築22年)
地上13階 / 全29戸
REPOSE1 1,472万円 〜 2,096万円 岡山県岡山市北区船頭町40-2 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ピュール・セレネ表町 1,054万円 〜 1,377万円 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エレガンス大供 846万円 〜 1,411万円 岡山県岡山市北区大供表町15-18 2003年8月(築22年)
地上5階 / 全20戸
グランデュール幸町 753万円 〜 2,695万円 岡山県岡山市北区幸町5-5 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全26戸
カーサ・フィオーレ表町 945万円 〜 1,946万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全29戸
ノーブルシティ城下通り 2,225万円 〜 3,447万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全37戸
ロイヤルガーデン西川緑道公園 3,083万円 〜 6,153万円 岡山県岡山市北区幸町3-13 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全24戸
カルム厚生町 772万円 〜 1,333万円 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 2002年5月(築23年)
地上6階 / 全7戸
アークハイツ鹿田 1,030万円 〜 2,785万円 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
エスパス東古松 956万円 〜 1,258万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
両備グレースマンション岡山駅南 2,750万円 〜 3,585万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全38戸
パークスクエアショーワ 1,620万円 〜 3,354万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ラフィーネ大供 933万円 〜 1,301万円 岡山県岡山市北区大供表町7-22 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全36戸
ジュビリーS 1,338万円 〜 1,646万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
コア本町 1,489万円 〜 5,039万円 岡山県岡山市北区本町4-18 2002年12月(築23年)
地上23階 / 全104戸
スタシオン南 756万円 〜 1,110万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
リベール表町 1,915万円 〜 3,151万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全8戸
ピュアベルデ 814万円 〜 1,047万円 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント東島田 1,552万円 〜 2,506万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
丸の内ミラージュ 1,243万円 〜 1,647万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・コート東古松 1,643万円 〜 2,442万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレント南中央の売却に強い不動産会社 11社

エクセレント南中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント南中央から近い順に表示しています

有限会社クリエイトハウス
物件から
0.1
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
1.0
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

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  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社TSUKUBITO
物件から
554.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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エクセレント南中央の物件概要

マンション名称 エクセレント南中央
所在地 岡山県岡山市北区南中央町9-5
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩5分
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2003年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレント南中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント南中央の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレント南中央の売り時ですか?
エクセレント南中央がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.70%、2年前→1年前:3.11%、1年前→今年:2.85%)
岡山県の直近3年間の変動(7.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日